拆迁房怎么过户? 拆迁房房子是我妈妈的要过户给儿子怎么过户

• 135****8332 取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。
  
  个人拆迁安置房转移过户程序
  
  先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
  
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
  
  2019-06-13 16:57:30
• 137****9114 房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
  (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
  (三)以继承的方式将房屋过户给子女
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
  (一)继承过户**省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是**经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
  (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
  1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2019-06-13 16:57:27
• 152****6747 “封闭居住，像关‘鸟笼’，晚上无空调，热得没法睡觉，患有高血压、糖尿病、痔疮、痛风等病，却无法看病，有退休金却被人拿着，无法享受自己的老年生活……”5月25日，62岁的黎丽（化名）接受新快报记者说，2017年8月25日，被儿子送进广州白云区精康医院接受治疗，迄今已“被关”20个月，度日如年。自己多次要求出院，儿子高某却一直不愿签字接她出院回家。医院也以“得有监护人签字才可放她出院”为由，拒绝黎丽的妹妹接她出院。
  
  
  
  
  
  
  
  对于儿子不愿接她出院的原因，黎丽表示，因自己名下房子已经过户给儿子，而且儿子已经掌握了她的所有财产，儿子担心她出院后，会争房子、财产。
  
  
  
  为此，2018年7月，黎丽的亲妹妹黎月（化名），特向越秀区人民法院提起诉讼，要求将姐姐黎丽的监护权归自己所有，以尽快帮她回归正常生活。
  
  
  
  黎丽为何被送进精神病院？目前病情如何？为何在该院一住要住近两年？近日，记者采访了各方说法进行了解。
  
  
  
  房子过户后
  
  先被赶出家再被送精神病院
  
  
  
  5月25日，黎丽在白云区精康医院接受了记者的采访，向记者详细讲述了她被儿子指有精神病、并强制送进精神病院治疗近2年的经历。
  
  
  
  坐在记者面前的黎丽，身着医院病号服，满头白发，脸色苍白，画了眉毛和眼线。在1个多小时的谈话过程中，情绪稳定，记忆力强，思路也非常清晰。在黎丽看来，儿子送她到精神病院，而且一住就是近两年，就是因为一般家庭矛盾，也存在利益相争。
  
  
  
  
  
  
  
  她回忆说，自己继承了父母在越秀区大沙头的一处房产，因与老公闹离婚，2017年1月，将房子过户给了儿子高某，希望这样做，儿子能对自己好一点。没想到，那段时间，恰逢孙女出生，孩子“吵百”，晚晚哭闹，媳妇将此推卸到她身上，时有口角，多次扬言要赶她出门，期间与媳妇有打斗，“媳妇用伞插我”。
  
  
  
  2017年4月，儿子媳妇在外租房将她“送”出了家门。
  
  
  
  “自己住倒也落个清静，但我是原房子的户主，水电费绑定的是我的银行卡。”黎丽回忆，2017年8月25日，她回家，希望儿子将水电费返还给她，双方再次起口角、发生打斗。“就在这一日，他们把我送进白云区精康医院，一住，就是近两年。”黎丽强忍着悲痛，抹着眼泪说。
  
  
  
  安排**差的住房 2019-06-13 16:57:22