9层洋房几楼**好? 9层的经适房有电梯，选第几层**好，要多方面考虑

• 131****7307 户型挺好的，120平设计成这样子，没有大的问题。有两个小问题，一是洗手间在**里面，去洗手间要经过三个卧室的门口，自己住没关系，但是客人多的话，隐私性稍差。
  二是入户门直冲墙角，这样不好。 2019-06-13 16:17:13
• 159****4677 在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。因此，总结一下：一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
  二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
  四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题
  七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
  八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。 2019-06-13 16:17:09
• 133****4598
  西安现在的置业大致分为两波：第一波是改善型置业，他们希望买到环境更好、户型更好、居住更较舒的产品，其中洋房是一类，但因价格较高的缘故，一度让人望而却步；第二波是刚需置业，由于市场火热、购房要求高等缘由，他们更希望能一步到位。
  
  
  
  纵观目前西安市面上的洋房，多以130平方米以上的户型打底，200平方米甚至以上的比比皆是。从户型上看，洋房专门就是为“大户人家”而打造的。洋房的户型跟价格，已经让大多数人望尘莫及。
  
  
  
  尤其在今年年初西安进入“精装房”时代后，导致高层价格直趋洋房，而洋房相比于高层，户型面积更大，装修标准更高，导致总体装修费用更大，单价直趋别墅。同时，大部分房源的装修部分是不予贷款的，同样的洋房，精装房**款比毛坯房**款少则高出30~40万，多则高出50~60万，让大众购房者难以企及。
  
  
  
  那么，有没有既能满足改善的需求，又能让刚需越级实现一步到位的产品？这类产品虽可遇不可求，但答案是肯定的。
  
  
  
  壹
  
  
  
  位于曲江东雁鸣湖板块的公园上城凭借高性价比6+1品质洋房，吸引了整个西安楼市的目光。
  
  
  
  从大的区域来看，时至今日，西安城区早开始向四个方向拓展，曲江东仍是整个城市仰望的方向。安家择业，一路东望，大体不会错。当曲江新区的蓝图还在不断的向东拓展，毗邻曲江二期的雁鸣湖板块，则是市场目光的聚焦地。
  
  
  
  整个片区也以改善型项目居多，那么为什么公园上城能够脱颖而出呢？分析来看，一方面是公园上城上一批的价格对比周边其他项目来看，均价15500元/平，算是整个区域的一个平均价；另一方面，其104-143㎡的产品，从外部景观规划到室内户型设计都达到了“物超所值”的超高性价比。
  
  
  
  
  
  △公园上城项目效果图
  
  
  
  项目位于西安南三环以南，田马路西，属于曲江一期饱和、二期不断东拓之后的雁鸣湖板块。邻南三环，东侧紧临浐河，西侧接曲江二期。从近几年雁鸣湖板块的供地趋势来看，区域内都是高端别墅盘或洋房+高层形式的改善型住房。 2019-06-13 16:17:04