开发商样板房设计公司哪家专业？有人知道吗？

• 144****0588 一、购买样板房的好处：
  首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；
    其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；
    第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；
    第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
    第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
    第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
  二、购买样板房的弊端：
    第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；
    第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；
    第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
    如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染。样板房较为适合不太注重细节且购房资金不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间、精力及金钱。如果动静太大，不建议购买。 2019-06-13 14:03:12
• 138****3574 样板房就是房屋的样品，客户是根据样品才卖房子。专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的，在当今社会任何产品如果没有样品是很难实现销售的。
  
  　　样板房是楼盘营销工作必要的工作内容
  　　样板房的设计定位
  　　1、样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位
  　　样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要根据销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。一般来说，中高挡、户型和面积较大的楼盘，样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁、经济。这里举一个实际案例。2005年，广州市海珠区赤岗路附近有一个总规模在6万平方米建筑面积的住宅项目。由于项目规模不大，周边又都是旧住宅区，样板房本应该定位于中等交楼标准的装修设计。但不知道哪个策划者以所谓的德国贵族风格把楼盘的样板房进行欧式豪华装修，号称装修造价1800元/平方米。这样一来，该楼盘比临近同等品质的楼盘均价就贵了约1500元/平方米。估计开发商是想通过高档装修来提升楼盘的品质及售价。但结果事与愿违，开盘几个月仅销售了几十套。务实的广州人不仅不认可所谓的豪华装修，而且即便是买了楼的客户也只要毛坯房。
  　　2、样板房的设计风格定位
  　　目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择。
  　　3、样板房的设计范围
  　　样板房的设计范围分装修与装饰两部分。装修部分一般是实际的交楼标准;装饰部分是包括家具、电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。交楼标准部分的设计主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面及墙面的设计。交楼标准中一般含厨房电器（炉灶、油烟机、消毒柜;卫生间含洁具、梳妆镜、排气扇、灯具等。
  　　样板房装饰部分的设计主要是给未来住户一个居家生活方式的指引。在一个简单的装修的基础上，通过装饰设计可以实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调。 2019-06-13 14:02:45
• 142****8755 楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，甚至是**优的。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。
  可能存在的弊处：
  在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。 2019-06-13 14:02:37
• 143****8761 现在正在与设计师洽谈设计方案和报价, 关于墙面处理,, 装修公司给予的报价中有 1. 刮腻子两遍 2.抗碱底漆 .3 乳胶漆两遍 三个项目分别收费的,,包工包料,因为看了这个三个项目加来的报价花费太多了,,这个是否合理,, 我看别人的装修报价中,,刮腻子三遍,乳胶漆两遍,,是单项收费的,,有的是 刮腻子 和 乳胶漆 两项收费,兵没有抗碱底漆的收费,请懂的说说,
  
  还有一个是卫生间,两个卫生间,开发商已经埋好管道,和蹲便器,做过防水, 装修公司要挖起来沉坑 重新做防水,,而且收费相当高,,防水120/平米, 总计下来要花两三千,,这个是否合适, 我的想法是用现好的管道和防水,,这个钱能省吗?
  
  套内面积98㎡左右, 三房两厅,一厨两卫,两阳台,有一个玄关 ,半包模式,,看了报价后觉得太贵了,后来把所有其他装修项目全去掉,单是贴瓷砖\玄关客厅吊顶,然后就是刮腻子\抗碱底漆和乳胶漆,报价就 4万多,还么算水电改造,水电改造目前他们还是不透露具体价格和方案,,是预算10800元,是100元/㎡ 这个基础装修加水电改造估计要花掉我5万多,还不算可能会有的增项 2019-06-13 14:02:25
• 137****9202 在山东济南**专业的应该是他们，主要是业绩多，服务过全国性的开发商。 2019-06-13 14:02:17