开发商跑路去哪？应该怎么维权呢？

• 158****5071 如果你是按揭“华丽美地”的房屋，产权证应该是开发商办完后交存银行，由银行保管直到你还完贷款为止，才退给你。现在开发商跑了，银行没有拿到产权证，代表银行的贷款没有还款来源保障（严重违规），同时也代表你对该房屋没有合法的拥有权，但首先需要面对问题的是银行，他们有完全的责任保存产权证。你**好去银行问清楚是不是开发商没把产权证交过来，还是开发商根本就没去办过产权证。
  2019-06-13 13:58:39
• 137****8606 这种情况可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：
  1.确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3.拿测绘图(表)
  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4.领取相关文件
  在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5.缴纳公共维修基金、契税
  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 2019-06-13 13:58:25
• 138****3384 到当地政府找区长、县长、市长或到当地人民检察院举报。
  2019-06-13 13:58:02
• 134****5019 买卖都有赔有赚 他自己经营不好倒闭活该 哪个部门都不负责。
  预防当然有方法 卖房前需要办理5证 这些证办理时候 地已经买了 房都基本完工了 各类税 费也基本交齐全了 他跑路也不耽搁你住房《跑了更好 你尾款不用交了》
  不过也不会有开发商那么傻 房都盖好了 不收钱跑路！
  2019-06-13 13:57:51
• 158****2821 你都没要求看过，怎么就应该有呢？事实不是靠想象的。 预售合同好多违规的开发商自己就能搞定。这个也简单，你看下你的合同上有没有房管局备案章，没有，那法律上来讲，你手里的这个房子就不是你的，开发商就是盖好了，照样可以卖给别人。
  也就是说你手里的这份合同条款难以得到保障。 这里面问题多的很，情况也很复杂，估计问你你也说不清楚，1，要是政府组织的建房，开发商只是负责建筑，这时候政府就应该承担责任，2，要是开发商拿地建的房子，现在跑了，你只能投诉，起诉开发商，看能不能从他交的保证金里给予你赔偿。
  等等，不同情况处理起来都不一样。 找不到其他人，你现在自己可以先去到法院起诉开发商，让法院来调查这其中是什么情况，总之一直坐等不是个办法。 2019-06-13 13:57:45