根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：1、房屋房龄≤15年;2、无债务纠纷;3、产权明晰，有房产证和土地使用证;4、房屋所在地在本地。同时您作为贷款主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的贷款申请产生影响
全部4个回答 >我想要问下用别人房产证可以贷款吗？ 不需要本人可以贷款吗？
156****8771 | 2019-06-13 13:34:27
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148****6479 不可行，需要本人办理。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。 2019-06-13 13:35:06 -
157****3822 问我用房产证向银行申请抵押贷款但是查出来老公银行信用很不好一是信用卡长期借给别人透支有次不良记录更严重的是之前房子的公积金每月按揭还款经常逾期几个月 主要是他之前根本就没有这方面的意识 现在申请了几家银行都批不下来包括邮政储蓄和工行真是快急死了 有人说让别人用我的房产证去抵押贷款 如果是配偶名下的房产 配偶将是主要借款人 而抵押房产必须夫妻双方达成一致的情况下才可以 即使衢州地区的银行机构可以办理此种形式的贷款即 别人使用您的房产申请贷款 还是建议您慎重操作风险较大**直接的风险是 贷款办理成功 资金无法实现收回 2019-06-13 13:34:56
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152****5848 1、按正常规定，即便取得了他人的身份证复印件或者照片也不能贷到款，还需要资料所有人的授权。
2、现在社会上确实有一些公司可以提供贷款，有不规范操作，他们的前期贷款手续可能非常简单，只需要贷款人通过网络传送身份资料即可。
3、给资料所有人带来麻烦，“所以还是要注意保护自己的身份信息，不要轻易透露给别人。”
4、用户的实名信息被录入在移动公司内部系统中，不能随意查阅，每一个调取查阅的内部工作人员，都要输入自己唯一的登录密码，
5、不管是谁进入用户信息系统翻阅、修改都会留下详细的痕迹。对于用户信息泄露的情况，所有通讯运营商都有着严厉的惩罚制度。 2019-06-13 13:34:51 -
143****0218 房产证在你朋友那，身份证也在你朋友那，如果他再伪造一个授权委托书，上面写你委托他做房产抵押贷款，或是写你同意为他的贷款提供担保，那么他就可以用你的房产抵押贷款了。
如果你有房产证号和身份证，可以去房产局查一下。 2019-06-13 13:34:45
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根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：1、房屋房龄≤15年;2、无债务纠纷;3、产权明晰，有房产证和土地使用证;4、房屋所在地在本地。同时您作为贷款主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的贷款申请产生影响
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不可以，详细原因：首先本人在当地银行没有银行流水，是在当地办不了银行贷款的；银行流水可以是任何银行的，不过没有工作，银行查不了本人的还款能力；本人可以和银行申请一下，如果通过了，就可以了，如果通不过，就不能；当地的银行不能查到本人的银行流水，不确定本人的还款能力是否良好；银行贷款只要看个人的征信、负债、银行流水、工作证明和还款能力；只要以上几点达标了，才可以贷，反之不能。总结：异地的银行流失可以尝试到银行申请一下，不过申请通过的概率不是很大，银行查不了个人在当地的银行信息，就不能贷款。
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不能贷款。 产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。 房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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可以办抵押贷款用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。申请资料一般材料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
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