商品房二次买卖能改房票吗？有人知道吗？

• 157****9045 契税是根据你的发票来确定比例交的，你都交过了，怎么能改购房发票。
  
  楼主说的是改变房产证的所有人就是了，这跟契税没有任何关系，契税是交给财政局的，办理房产证的是房管局，你的房子如果是按揭买的，很不幸的告诉你，因为合同上签的名字很不好改，所以你想改名，很不好改，除非你把贷款还清，然后办下房产证，然后再叫上当事人，去房管局办理变更手续，交点手续费，一次性付清的话，也要等房产证办下来再改，
  总之，一句话，改票是没用的，因为合同不能改，所以你得等房产证办下来，再变更，，或者你可以利用自己的关系试试。
  2019-06-13 10:32:27
• 132****2104 朋友为了确保您的购房安全，我要首先请确认一下，您所说的房主能否提供购房合同，因为您指提及了房主有购房的发票，我怕对方是假的，因此希望您
  1、核对购房房票和购房合同上的名字，证件号是否一致，
  2、和您将要交易的房屋房号、面积、楼层是否一致，
  3、到售楼部查询是否属实
  如果上述都为正确的话，那您遇到的是做商品房合同更名，办理很简单，就是和卖家一起到售楼部办理合同更名，然后将房款交给卖家就可以了。
  一次性付款的话，到时候开发商下产权的时候直接就是您的名字了，并不需要您去房管局办理，只需要按照售楼部的电话，交些资料就OK了
  做贷款的话，是您将贷款还完后，从银行里面拿产权，也很简单，到时候会电话联系的您的，因此不必太过担心
  **主要的还是认真核实我上述的三点，确保自身的权益安全，祝愿购房愉快
  2019-06-13 10:32:09
• 141****2065 有没有房产证并不是判断能否更名的规则，主要看房产有没有网签备案，如果没有网签备案可顺利更名，如果已经网签备案，更名就非常困难。
  当然，如果过膝足够硬实，即使网签备案也可以撤销备案，进行更名。
  2019-06-13 10:32:00
• 152****2248 房产证都没有?哪里来的保证,你说的房票是房地产发票吗?发票好更名,拿笔改完就行.
  但是这个房子问题很多,首先,不知道有没有签合同,其次,没有房产证,这所房子已经有十多年历史了,万一拆迁,你房子可能都拿不到赔偿金.
  而且,这边是开发商跑了,一定是房子出现什么问题,或者是信用有问题.买这种房没保障,个人建议还是看看其它房产比较保险!
  2019-06-13 10:31:52
• 136****8028 1. 要严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。
  2. 买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是商品房回迁。
  2019-06-13 10:31:35