一般来说，协议只要不违反法律的规定，双方签字捺手印就生效了。不过**好签协议有见证人。具体需不需要公证，那要看你当地房产管理所的要求了。去问问就知道。人家不要求，就不用公证，人家要求了，就需要去公证了
全部3个回答 >房产赠与有效吗？ 是否具有法律效力？
153****9495 | 2019-06-13 03:31:50
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153****8482 赠予人和接受赠予人之间签订《赠予合同》。
根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
同时根据我国《合同法》第四十四条之规定：依法成立的合同，自成立时生效。
因此赠予合同有效，须赠与人的赠予行为是其真实的意思表示，且其具有完全的民事行为能力，其所签订的赠予合同不违反相关法律规定。 2019-06-13 03:32:29 -
134****4962 1、实际上没必要签订赠与合同，写一份书面文件，把当初以房屋买卖的形式实际上是为A办理贷款的事说清楚，并明确房产过户回来的条件就可以保证将来要回房产。
你写赠与合同，而赠与合同又是得在完成赠后才能确保有效的，否则在赠与物实际交付前，可以反悔，单凭一份赠与合同，没把握要回房子。
2、涉及抵押贷款，无法过户，得还清贷款解除抵押。解除抵押后，愿意的话，以赠与或买卖的形式过户都可以。 2019-06-13 03:32:23 -
146****8463 1、 有些法官认为，夫妻财产约定是涉及身份关系的协议，依据婚姻法的规定夫妻可以约定：将一方房产变更为另一方个人房产或变更为夫妻共有财产，此类约定合法有效，应受法律约束，可以在离婚诉讼中依夫妻财产约定的内容判决房产归属，不支持拿出房产一方依赠与合同的相关规定主张撤销赠与。
2、另一部分法官认为，夫妻财产的契约合法有效，但依据《合同法》中有关赠与合同的规定，尚未办理房屋过户登记的赠与虽已成立但未生效，房屋赠与人可以撤销赠与，所以判决房屋原所有人具有该房屋的完全所有权 2019-06-13 03:32:14
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房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。房屋赠与协议在不公正情况下效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
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按照我国合同法的规定，判断是否受法律调整的标准之一是看其约定内容是否是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的，这里的民事权利义务关系必须是法律意义上的债权债务，而非道德、伦理上的债权债务。
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第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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