公积金官网可以查，输入您的资料自动就知道您能贷多少了，剩余的就只能走商业贷款，一般按照月收入大于月供额的2倍来要求，如果月还款时7000，要求月收入就是14000，个人不足的可以夫妻双方共借，有部分银行还可以再加入直系亲属，如父母等来加强还款人的还款能力，每个地方银行政策不一样，但是目前判断您的流水必须做大，方便圆过收入必须大于俩倍负债的硬性要求。
全部3个回答 >房贷**高能贷多少? 买新房商业贷款**高额度是多少？
141****3371 | 2019-06-13 00:08:51
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132****5977 一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定**是3成，贷款7成是上限。**终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素**终决定银行是否相信你具备还贷能力。
如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款**高额度是50万元，两人**高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。
商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。
公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。) 2019-06-13 00:09:07 -
133****7200 新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
扩展资料：
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 2019-06-13 00:09:02 -
134****1112 楼市信号有变！
信贷阀门上紧，全国多地房贷利率上调，
有的城市首套房贷利率已高达30%，
二套房贷利率高达40%！
吓得小房赶紧咨询昆山各大银行
昆山6月**新房贷利率也有调整
首套房贷利率已高达30%
二套房贷利率高达35%
昆山首套房有银行上调7个点
二套房贷利率高达35%
小房电话咨询了昆山各大银行，昆山6月贷款利率总体变化不大，部分银行进行了上调，具体情况如下图：
注：各家银行贷款政策时有调整，仅供参考，具体以银行通知为准
农业银行：邮政银行的首套房贷利率无变化，但二套房利率从原先的上浮25%调整到了上浮35%，与原先的未还清贷款利率保持一致。
工商银行：工商银行的利率变化不大，调整了二套房未还清的利率，从之前的至少上浮30%调整为了上浮35%。
江苏银行：江苏银行的首套利率上涨幅度较大，从之前的上浮20%调整为了上浮25%，二套房（已还清）也从之前的上浮20%调整为上浮27%。
邮政银行：邮政银行的上浮18%也成为了绝唱，**新首套利率从已婚上浮18%调整为上浮25%，单身也从上浮23%调整为上浮30%，另外二套未还清也变为上浮35%。
据此次利率调查结果显示：昆山6月利率较上月，多银行进行了利率上调，尤其是邮政银行和江苏银行，利率上调幅度较大。
目前首套单身能保持在25%的银行也仅有3家，分别是建设银行、浦发银行和江苏银行。
仅一个月，买房成本激增11万
以邮政银行为例，对比上调前后总利息差异：
以上计算以贷款200万元还款30年为例
邮政银行的利率调整后上调了7个点，月供分别上涨了313元/月和318元/月，总利息则上涨11万。
昆山**新贷款攻略
从国内大环境来看，房贷利率还将继续上调，准备好上车的小伙伴，下面这份昆山**新贷款攻略，请收好！
01
商业贷款政策
有了买房资格，还要看看有没有能力。
1、新政后，首次购房**款比例不得低于30%。
2、有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次购房**比例不低于50%。
3、有1套住房且相应购房贷款未结清，再次购房**比例不低于80%。
△商业性住房贷款基准利率（2015年10月24日起执行）
02
公积金贷款政策
公积金贷款年限：
1.公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：
①新建住房的贷款年限**长不超过30年；
②存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限**长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
公积金住房贷款基准利率
贷款期限年利率（%）
1-5年2.75 2019-06-13 00:08:58
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1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:首套房**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房**比例**低为40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。拓展资料1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。2、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。居民购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。3、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
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房贷**长期限是30年，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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现在**多就是房产总价的70%！贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上
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房贷**长期限是30年，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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