商贷**高贷多少? 买新房商业贷款**高额度是多少？

• 156****9585 房贷**长期限是30年，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
  请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 2019-02-18 18:09:20
• 138****3368 您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，人民币个人住房贷款**长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 2019-02-18 18:09:15
• 131****4810 新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
  商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。
  
  
  
  扩展资料：
  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。 2019-02-18 18:09:10
• 132****3387
  好消息，近期南京住房公积金管理中心网站发布一项新功能，登录网站填写个人信息就能测算出可公积金贷款的金额。
  
  下面教大家怎么用这个新功能，附上公积金政策大全，绝对干货！有需要用公积金贷款买房的朋友不要错过哦！
  
  
  
  
  住房公积金管理中心发布新功能，线上测算贷款额度
  
  
  
  近日，南京住房公积金管理中心官方网站发布了一项新功能——在线测算公积金贷款额度。
  
  
  
  下图为具体操作流程：
  
  
  
  值得注意的是，网站上测算出来的额度跟银行测算出来是一样的哦，大家以后测算就方便多啦！
  
  
  
  南京市住房公积金贷款政策大全
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  划重点：
  
  1、关于首套房，只要名下无房无贷或者公积金贷款结清（公积金贷款**多可以贷两次，第三次停贷），都算首套，公积金贷款个人**多可以贷50万/人。
  
  
  
  2、关于贷款是否审批，买房人在什么情况下可以享受**新政策？买房人可以带着身份证到贷款银行，进行查询贷款进度，只要终审环节没有结束，就可以撤销，重新进行申请，享受**新政策。
  
  
  
  3、之前我是混合贷款，现在想要更改贷款方式，可以去贷款银行了解商业贷款是否审批完成，如果没有完成，可以重新申请纯公积金贷款，如果有疑问，可以电话公积金处或者银行主管部门。（公积金电话：12329）
  
  
  
  4、目前已有一套房，纯商贷，但在办理公积金逐月还商贷（或者公积金提取还商贷），我是否还可以享受公积金**新政策，使用公积金贷款？
  
  
  
  可以使用，只要名下没有公积金贷款，且公积金贷款次数不超过2次就可以。但使用公积金贷款算2套，**多30万/人，同时还要满足第一套房面积不超120平米，同时家庭人均面积不超过40平米。
  
  
  
  个人贷款额度公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。
  
  （男士：60周岁-现龄，女士：55周岁-现龄，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年）>>>公积金政策**新细则！只要名下无房无贷就能享受新政
  
  
  
  江苏省公积金
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、首次使用公积金：
  
  有房，没有贷过公积金贷款，**高可贷50万/人，家庭夫妻**高可贷100万。
  
  无房无贷，**高可贷50万/人，家庭夫妻**高可贷100万。
  
  
  
  2、二次使用公积金：名下无南京登记房产，公积金贷款已还清，**高可贷50万/人。
  
  
  
  3、二次使用公积金：名下有登记房产，且家庭不超过120平米，公积金贷款已还清，**高可贷30万，利率上浮10%。
  
  
  
  4.买第三套房，第三次申请使用公积金，不予批准。 2019-02-18 18:09:05
• 142****0228 1.如何确定住房公积金贷款额度和期限？
  
  
  
  
  答：目前，南京公积金贷款**长不超过30年，借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。此外，连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
  
  
  
  可贷额度及**：1. 公积金贷款以家庭为单位，个人**高可贷30万，夫妻二人**高可贷60万。2. **2成多限于纯公积金贷款。对于公积金贷款+商贷的组合贷款形式，往往以商贷的**情况为主，保持一致。因此，在实际情况中，首套房的****低也要3成。
  
  
  
  
  
  
  
  具体的贷款额度计算公式如下：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。
  
  
  
  当然，职工也可以携带身份证前往住房公积金贷款承办银行网点，银行网点人员将职工的相关信息输入业务系统中，系统可自动算出该笔贷款的**大可贷额度和**长可贷期限。
  
  2.商业性住房贷款能否转为公积金贷款？
  
  
  
  
  答：不可以。
  
  3.开发单位什么情况下需要签订按揭协议？
  
  
  
  
  答：预售商品房（经济适用房、共有产权保障房）的，开发单位需要与管理中心签订按揭协议。
  
  
  
  如果您还有什么问题和想法，欢迎在南京房地产推出的“主编答疑”版块进行提问，地产中国网（南京）主编会给你客观的答案！（如下 ☟）
  
  
  
  
  
  2019-02-18 18:08:56