交房可以推迟吗? 新房交房手续能不能推迟,推迟了还要交纳物业费吗

• 133****9425 购房时售购双方都会依法签订《房屋购买合同》，如房屋销售方延迟交房将可能涉嫌合同违约，反之，购房方也应履行合同明确的义务和责任。但如需变更合同内容必须履行相应手续。
  《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
  
  第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。
  
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 2019-06-12 23:50:27
• 133****7516 如果不是开发商的原因造成延迟交房，是业主自身原因没办法按时交房，而物业公司已在小区开展物业管理活动，个别业主办不办交房手续，其正式交房时间都按小区开发商通知的交房时间算起，物业费则从小区物业正式开始收取物业费的那一天计起，小区物业是为大众服务，为小区公共设施设备，绿化，保洁，保安开展服务，不是特定为你或其他个人服务，所以你不交房也得从正式通知你交房之日起计物业管理费。 2019-06-12 23:50:24
• 146****0659 近日，《鹤壁生活帮》栏目接到市民崔先生打来的求助电话，反映自己在2010年购买了淇滨区漓江路附近鹤源四区的房子，现在交房才没多久，却又因为装修受阻，他们想知道自己什么时候才能入住？
  
  
  
  记者来到了崔先生所说的鹤源四区，当来到6号楼和7号楼前时，记者看到有工人在上料、运料，求助人崔先生说，这是他趁建筑商的人不在，“偷偷”上料。
  
  
  
  
  
  据崔先生介绍，他是2010年交全款购买的这处房产，2014年就应该交房，可一直拖到现在。
  
  
  
  如今交了房无法装修入住的不只是他们一家，小区里面6号楼和7号楼的许多住户都是这种情况。
  
  
  
  淇滨区鹤源四区七号楼业主：“因为我们已经把钱都交给开发商了，现在建筑商这种行为肯定是对我们不利的。开发商跟他们有任何的纠纷的话，他可以去找开发商，没有必要拿业主在中间。等了好几年的房子，现在交了之后不让装修，我觉得得有人出面解决这个问题，不能说来回踢皮球。物业、开发商都有责任。”
  
  
  
  记者跟随业主来到鹤源物业服务中心，
  
  找物业公司了解情况。
  
  但相关负责人不在现场，
  
  于是记者拨通了物业公司经理的电话。
  
  鹤源小区物业经理说，
  
  物业公司也和开发商圣源公司进行了沟通，
  
  可对方却说他们不欠建筑商钱。
  
  一边儿说没有收到钱，去停业主的电梯，一边儿说早已经付清了钱，这到底是怎么一回事儿呢?
  
  随后，记者同求助人崔先生前往圣源公司了解情况。
  
  
  
  
  圣源公司相关项目负责人 李保俊
  “现在我们公司不差建筑方老板的钱，而是建筑方老板可能没给够下一级的人。闹事儿这个人他是直接和建筑方老板签的合同，他没有和我们签合同，我们根本就没有关系，这是他个人行为不让人家装修！”
  
  
  
  随后，李保俊给了记者鹤源四区一位建筑商的电话，令人疑惑的是，这位建筑商却说圣源公司并没有把他的钱付清。 2019-06-12 23:50:21