1-现在建筑施工的材料和工艺比以前好多了，比如以前1楼容易反水，现在根本就不存在，一方面1楼独立管道，用的排水管也都PVC的，不像以前褐色的很粗糙的瓷管；2-现在高层一般都有地下室，作为停车场用；3-买1楼，在北方吧，不太关注是否潮湿，更多考虑的是是否挡光；4-同样，还得考虑小区住户得整体素质，别整天往楼下扔东西，1楼就很难受；建议，如果不作为经营，或者有老人还没电梯必须买一楼，尽量选择其他楼层。
全部3个回答 >花园洋房一楼好吗? 花园洋房一楼带地下室带院子的怎么装修利用
137****3901 | 2019-06-12 23:11:55
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158****9227 要看在重庆哪里地方，架空后一般情况都不会潮，当然家里也要勤开窗户，不论高层还是小高层空气对流住在家里才会舒服，不发霉！
花园洋房总的来说就是别墅的外观、别墅的构造、别墅的景观、公寓的楼层、
一般情况下一楼的住户是可以赠送（有的开发商要求你付一半的面积钱）入户花园或者下层式花园！若你想自己和自己家人的生活更私密些，入户花园显然不够完美！
你看的花园洋房是什么类型的？错层 叠加 还是退台式？ 2019-06-12 23:12:08 -
148****6941 1，地下层通风换气是非常重要的，通过设备应用可以减少潮湿的程度，但无法完全解决。
2，花园仅考虑小孩活动，尽量采用温和，亲和力的材质，比如木料之类的，植物尽量不要太多，注意点位，避免后期影响地下采光、通风。 2019-06-12 23:12:04 -
141****0701
采菊东篱下，悠然见南山。无数人被陶渊明的诗所感染，梦想着归园田居，梦想着过上桃花源般的生活……
陶渊明的田园生活
对于身处21世纪的我们来说
是不切实际的梦
今天我们就来说说可以实现的
我们的“花园洋房梦”
嗯，这个“可以有”
…………
想象一下
慵懒的午后
一杯下午茶、手捧一本书
阳光慢慢洒落在你身上
缕缕花香，悠悠飘散，
屋里屋外温暖安静
那是怎样的一种幸福
………
▽
裕昌·莲湖新城
圆你花园洋房梦
125-300㎡墅级英伦洋房
现已接受咨询
一楼赠送超大花园
享受庭院生活
孩子可以在庭院里玩耍、party
…………
温暖的阳光洒落在绿葱葱的草地上
时不时传来庭院里孩子的欢声笑语
还有什么能比这更幸福
裕昌·莲湖新城
徒骇河畔花园洋房
将为都市生活中的你呈现
繁华与繁花兼得的理想生活
板式结构，全明通透
湖与阳光来自同一个方向
在自然的维度里，唤醒洋房生活的美
花园洋房位于项目北区的的东南角，建面约125-300平，10栋楼座，200余套房源，一楼带院房源仅40余套，稀缺性不言而喻。建筑风格为英伦风，将纯正的欧式浪漫情调完美融入社区之中。
2019-06-12 23:12:00
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市面上的花园洋房，相比普通住宅，容积率更低，环境更为优美，居住也更为舒适；在楼层方面，花园洋房除了常规的5+1外，还出现了6+1、7+1模式，总楼层数比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安装了电梯；在户型方面，花园洋房可以做到户户通透，且一楼的房子带花园，顶楼可以带阁楼或者露台。买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢？一楼优点：1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。缺点：1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。2、 夏天一楼的蚊虫比较多。3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。（买房时，要注意一楼有无地下车库；前后楼栋的间距大小。）4、 一楼排水容易堵。（注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。）5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。（买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低；同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的；另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？这些要问清楚。）顶楼优点：1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。缺点：有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。（买房的时候，要注意有没有电梯。）其它楼层除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
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当然了，一楼也有不可避免的缺点： 1、噪音影响明显，地面活动的噪音对一楼住户的影响很直接。尤其是到了晚上，上下楼的脚步声一直伴随左右。 2、空气质量相对上层要差，不过不明显。 3、采光通风条件不是特别号。 4、屋内地面普遍存在潮湿的问题，如果是带暖气的房间，到了冬天会好一点，但是秋天的时候还是会受到影响的。 5、地下是地下停车场的一楼，潮湿问题相对好一点，但是如果刚好处在停车位上方，可能会出现轻微的过车感，也就是说车从下面过的时候，会有轻微的感觉到，当然，这个跟地下车库的面积、层高是有关系的。 综上所述，楼主自行比较选择吧，可能有些坏处对你而言无所谓，有些好处对你而言无所谓，就看你自己的生活情况了。至于很多人担心的一楼的安全问题，可以这样说吧，小偷如果偷东西，首选顶层，而不选择一楼。呵呵，当然了，现在小区的保安系统都是很不错的，入室盗窃真的很少很少了。
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高层一般比洋房要贵一些的一楼也不一定便宜现在有老人的人家愿意买个带花园的一楼住的舒服
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花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。
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