二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
全部3个回答 >买的二手房以后可以卖吗
146****3540 | 2019-06-12 18:10:19
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144****6659 当全款购买完二手房,房本的名字已经更换成自己的,并且拿到房本时候,就可以再次售卖所购的二手房了。如果是贷款后分期购买,需要把贷款全部还清以后,才能再次售卖该房。或者是可以与买家协商,让对方支付贷款,签订合同。但是二手房再次出售的税费是很高的。如果不到5年会增加税。所以一般出售二手房,**好是满了五年之后,会降低经济损失。
二手房再次出售的流程是带客户看房、签购买合同、交付房款、过户、交房。如果所售二手房已经被抵押或者是还未支付清之前的贷款,还需要要相关的手续,使得房屋解除抵押或者抵款。当客人已经看完房,并且对房间感到满意后,就可以签约买房了。签订合同的时候一定要注明好所有条款与规定,明确交房的时间和条件、明确违约的责任等。签完合同后,就可以支付房款,然后过户、收房。这就代表着所购的二手房已经卖了出去。 2019-06-12 18:11:06
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可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
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可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
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没有相关规定说几年可以买卖,只是说满不满五年。满五年就没有营业税,再说了,也是买家出的。二手房买了以后,随时可以再次买卖,只是不满2年税费较高。测绘费1.36元/平方,买方。评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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经济适用房5年之内不允许交易商品房办证不满两年,交易要收取营业税其他的还有契税,评估费,土地收益金,交易手续费,房屋登记费,土地登记费,印花税,测绘费等具体费用需要你房屋详细情况但是你房值低,**多也就2000-3000元
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