二手房几年可以卖? 二手房买了以后，几年可以交易？

• 157****5543 二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。
  只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2019-01-11 21:50:55
• 137****9013 没有相关规定说几年可以买卖，只是说满不满五年。满五年就没有营业税，再说了，也是买家出的。
  
  二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。
  
  测绘费1.36元/平方，买方。
  
  评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。
  
  契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
  
  所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。
  
  交易费6/平方,双方。
  
  工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
  
  营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  
  2019-01-11 21:50:50
• 145****6131 一、锁定二手房源
  
  首先就是要锁定购买二手房区域，这个范围越小越好。然后通过网上渠道（比如房户网）、中介、亲朋好友介绍等锁定几套比较中意的房源；
  
  二、了解二手房源
  
  重点了解所选房源区域的市政配套、小区规划布局、市场房价（**好能了解到**近小区房源的成交房价）、小区口碑等情况，越详细越好；
  
  三、看房
  
  实践出真知，不管照片、视频上看再好的房子，你都要到现场实地看房，不光是要看室内情况，还要了解房子的光照、楼间距、物业服务质量等多方面情况；
  
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  四、对比
  
  多看一些房后，你会对区域房子有了比较直观深入的了解了，此时对比自己比较中意的房子，**终确定第1、2、3选项，然后接下来就是具体的谈判细节啦；
  
  五、谈判
  
  不管是自己还是通过中介，谈判是非常重要的过程。价格、交房、**款等等，当然**重要的还是房价要谈到自己的理想之内；
  
  六、充分了解权属状况
  
  包括房产权属以及产权人权属两个方面。均没问题后那就要把事先约定好的都写入合同吧；
  
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  七、银行面签
  
  买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
  
  八、交物业公共维修基金、挂牌、网签合同
  
  在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公共维修基金，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。 2019-01-11 21:50:45