有效，你买的别人自建房吧！
全部3个回答 >无产权房屋租赁有效吗?有法律效力吗？
137****1359 | 2019-06-12 17:05:13
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152****9934 出租方对出租房屋有所有权，双方出于真实意思表示签订合同，合同即有效力，无需通过房产中介方。合同的条款根据双方约定。 2019-06-12 17:05:52
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132****0456 依据《城市房屋租赁管理办法》没有取得产权的房屋不得出租，**高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》同时也规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
你的房子属于什么情况，具体问题具体分析 2019-06-12 17:05:46 -
133****0185 您好 这个是有效的 其实房产证对租客来说 主要是用房产证来证明业主的身份 其次是有房产证 房子不是违建的 质量有保障点 一般签订租赁合同房产证会拿出来给租客看一下证明房子是房东的 这样租房安心一点 虽然没有房产证或者产证没下来 但是因为租房的时间一般比较短 房屋短期被拆迁或者倒掉的可能也非常小 所以房产证的有无对租客的影响已经很小了 房屋租赁合同只要是完整严谨的 有业主和租客的全名 身份证信息 租赁时间 租金 都很全 就是有效的 比较麻烦的一点是要证明房屋确实是房东的 这个一般去物业问下或者想下其他办法 但是租赁合同签订了 法律效力肯定是有的 祝您好运 2019-06-12 17:05:39
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。
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赠予人和接受赠予人之间签订《赠予合同》。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时根据我国《合同法》第四十四条之规定：依法成立的合同，自成立时生效。因此赠予合同有效，须赠与人的赠予行为是其真实的意思表示，且其具有完全的民事行为能力，其所签订的赠予合同不违反相关法律规定。
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预约协议只能说明你有优先购买的权利,但是是没有法律效应的,书面通知就是以开发商发出的为准!
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可以写赠予合同，但要在过户期间才有效力，逾期就失效，公证了合同可以在法律意义上承认了合同的有效性。 按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
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