首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
全部3个回答 >不限购房能住吗？这问题有木有人知道？
154****9650 | 2019-06-12 16:30:22
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155****4594 1. 司法拍卖中的房子不限购，意思是购买司法拍卖的房子不受房子所在地购房的限购政策影响，无论购买人已经在当地拥有多少套房，都可以参加竞拍购买，购买后可以办理房产过户手续。
2. 您所说的”落户“，如果是指办理房子过户手续，是可以过户的，但如果是指购房后办理户口落户，这个要看当地是否有购房入户的户口政策、司法拍卖的房子拍卖时是否标明可以落户，如果没有标明，一般不可以。 2019-06-12 16:32:18 -
157****6891 就是不管你自己原本有几套房子，都可以购买！
通常这些不限购的房子，要不就是当地没有限购政策，要不就是产权属于商业性质的房屋！ 2019-06-12 16:32:11 -
145****3662 我刚买了二手房，可以讲一点经验。找正规的中介，看房满意后看房产证，讨价还价交订金，一定要用这个“订”字，对方反悔后会双倍返还你的订金。
交完定金对方应把房产证留在中介处，让中介带你到房管局看一下房屋是否有纠纷或设置了其他不可交易的内容。**后按约定的时间到中介过户，成功后给对方结清房款，等待15天发证。可以选择房管局的第三方托管业务，对双方都有保障，相当于支付宝的作用。祝你好运！ 2019-06-12 16:32:05
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新房子一般含有好多辐射性的东西，容易对新生儿的健康造成影响，还是隔个半年吧
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公积金余额一般是先支付，后支取，也就是说你要先筹钱交了**，得到购房合同、**收据（或发票）等材料，然后在一年内到公积金中心以支付**的理由支取全部公积金（不高于**）。不过很多地方的公积金贷款额度与公积金余额相关，所以要问清楚当地是不是这样，考虑到底取不取公积金支付**。
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这个契税未缴纳的，如果开发商同意更名的话，是可以的，需要先同开发商一起去房管局办理申请撤销购房合同，然后开发商将业主所交的钱退还给业主，然后再让下一家购买。但是实际的情况是开发商不会同意的，所以也是小概率事件，主要是看你的个人本事了。
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你贷款买的住房，已经开始还贷。说明银行已经把你所有贷款给了开发商，再加上你**款，开发商已经拿到全额房款！！所以~~你可以找开发商，要求开具你的全额购房发飘。拿到那个去办理你的公积金提取手续，如果和开发商协议未果，你可以直接起诉开发商，要求开具发飘。
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