你贷款买的住房，已经开始还贷。说明银行已经把你所有贷款给了开发商，再加上你**款，开发商已经拿到全额房款！！所以~~你可以找开发商，要求开具你的全额购房发飘。拿到那个去办理你的公积金提取手续，如果和开发商协议未果，你可以直接起诉开发商，要求开具发飘。
全部3个回答 >新购房子没发票能交契税吗？这问题有木有人知道？
132****0595 | 2019-05-29 16:13:07
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156****2308 这个契税未缴纳的，如果开发商同意更名的话，是可以的，需要先同开发商一起去房管局办理申请撤销购房合同，然后开发商将业主所交的钱退还给业主，然后再让下一家购买。
但是实际的情况是开发商不会同意的，所以也是小概率事件，主要是看你的个人本事了。 2019-05-29 16:14:04 -
144****4388 没有发票，就入不了财务帐；财务账不显示其房产，当然不用报房产税。 2019-05-29 16:13:51
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153****5509 不需要交房产税，房产税是当你的房产自己经营或出租是按从价和从租两中方式交纳的税种．但是你要到房产交易所开具发票，补交契税＼印花税＼手续费＼工本费．办理房产证件．因为我们国家实行的是登记有效制度，否则你买的房产没有产权． 2019-05-29 16:13:36
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143****1718 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收。 2019-05-29 16:13:19
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这个要看具体情况，关键看开发商有没有做好初始化等级，要是没有，就可以：就相当于更换合同，这个需要开发商配合，把房管局的备案改掉。要是已经做好初始化登记，就需要交房办下产证来再过户了。
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1. 司法拍卖中的房子不限购，意思是购买司法拍卖的房子不受房子所在地购房的限购政策影响，无论购买人已经在当地拥有多少套房，都可以参加竞拍购买，购买后可以办理房产过户手续。2. 您所说的”落户“，如果是指办理房子过户手续，是可以过户的，但如果是指购房后办理户口落户，这个要看当地是否有购房入户的户口政策、司法拍卖的房子拍卖时是否标明可以落户，如果没有标明，一般不可以。
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首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
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公积金余额一般是先支付，后支取，也就是说你要先筹钱交了**，得到购房合同、**收据（或发票）等材料，然后在一年内到公积金中心以支付**的理由支取全部公积金（不高于**）。不过很多地方的公积金贷款额度与公积金余额相关，所以要问清楚当地是不是这样，考虑到底取不取公积金支付**。
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