这种情况下你可以直接改成您的名字，这个和购房合同上面是没有冲突的，房产证上面可以直接写您的名字，恭喜您买到新房，祝您工作愉快！
全部5个回答 >改购房合同要钱吗？对于这个有什么规定吗？
131****8543 | 2019-06-12 16:22:27
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158****3844 跟开发商协商，将房管局备案的登记进行撤销，你跟房管局重新签订合同。将你的爱人以共有人的身份写入合同。
这个过程是不需要费用的，如果开发商故意刁难，也许会收取一定的手续费。
虽然之前开发商人员说过可以调换，但是这是空口无凭的事情，你也不能就那么说。不过你在协商的时候可以尽量争取。 2019-06-12 16:22:58 -
152****9039 您好！看您的房子是否已经拿到新的产证，如果还没有的话，则直接更名就可以了，花了多少钱，如果没有，那就得按照正常交易才行。 2019-06-12 16:22:52
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154****3692 直接改名是不可能的，要办理买卖双方完整的交易手续方可。
买方要缴纳1%契税，卖方要缴纳1%个人所得税和5.5%的营业税。 2019-06-12 16:22:46 -
133****8006 如果没有在房产局备案，直接在开发商处变更合同就行（需要相关人的公证材料），如果已经备案就需要履行房屋交易的流程，并且缴纳相应的税费。 2019-06-12 16:22:41
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这里涉及了好几个问题：第一，改名要不要钱？售楼员只是代理商来的，不是开发商，你**好能找到开发商的办证员工问**好，当然这个要不要钱都是开发商说了算，正常来说都是要的，因为开发商要改很多资料，多少可以谈的，你接受就是合理第二，你现在还能不能改名？这个也是得问开发商好点，正常来说，是以是否已经在网上做了备案，如果没有的话就可以改。第三，如果一定要改名费，那怎样可以省这笔钱呢？你是想卖房，现在卖房都是实收，又不用你交税，所以你直接把房产证办出来好了，你可以跟开发商申请自己办证，如果加快的话，一个月就可以出房产证，到时你想怎样都行，
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你好，购房合同一般都是一式三份的，开发商自留一份，客户自己手持一份，一份办理银行按揭贷款。
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一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
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购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。
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