跟开发商协商，将房管局备案的登记进行撤销，你跟房管局重新签订合同。将你的爱人以共有人的身份写入合同。这个过程是不需要费用的，如果开发商故意刁难，也许会收取一定的手续费。虽然之前开发商人员说过可以调换，但是这是空口无凭的事情，你也不能就那么说。不过你在协商的时候可以尽量争取。
全部4个回答 >购房协议的名字能改吗？对于这个有什么规定吗？
134****9109 | 2019-06-13 23:05:14
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152****4270 这种情况下你可以直接改成您的名字，这个和购房合同上面是没有冲突的，房产证上面可以直接写您的名字，
恭喜您买到新房，祝您工作愉快！ 2019-06-13 23:08:07 -
136****3905 如果合同已经备案的，你们需要到房管局等备案机构同时办理合同变更的备案手续。合同更名一般不需要什么税费，但需要备案的一般需要交一些手续费。 2019-06-13 23:07:48
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148****6229 由于房屋属于旧村改造的回迁房，该房屋属于什么性质还不确定。如果房屋属于经济适用房、小产权房、或廉租房的，取得该房屋一般需要特别条件，同时该房屋的上市交易一般有限制，所以建议先了解该房屋的情况。
如果回迁的房屋是商品房的，可以办理购房合同的更名，只要开发商、卖房人、买房人达成一致意见，变更合同买受人名称就可以 2019-06-13 23:07:41 -
144****4238 有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-06-13 23:07:38 -
143****8994 不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 2019-06-13 23:05:30
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一般来说，应该是你们草签一个意向书以后或者你支付定金以后开发商会为你这种暂时不能办理房产证的客户办理一个预登记。这个登记本身是可以改的，只是开发商怕麻烦而已。建议心平气和的找开发商协商此事
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购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。
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当然要还清房贷。婚内可以放在一个人名下，只需要在办理房产证时一方写一个放弃证明就可以了。备案跟办理房产证不是一回事，人家楼主问的是房产证可不可以只写一个名字，不要混淆视听！人家不是说要转让房子到别人名下，写一个人的名字只限于夫妻范围之内。备案后不能更名指的是不能更改到他人名下!具体流程是携带双方身份证、结婚证、购房合同及买卖协议、发票、一方的放弃证明去房管局办理，票证需要复印。
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你说了是定金,是不可以的,不要上这个当.如你想要买,那**好是以押金的形式给他,并写下收据,讲明退还的条件.
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