第一步：卖房准备 在这一部分包括二个方面：设定卖房条件；清扫打扮房间。 一、 房子可不可以卖？ 目前天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。其中直管公产是指在房管站交房租的房子，房改房是购买产权的二手房。私产房和二手商品房都是带有产权证的房子，企业产是指企业作为产权人的房子。交易必须征得产权单位的同意。 如果您的房子属于其中的一种，那么就可以上市交易。但对于直管公产、企业产的房子交易必须征得原产权单位的同意。此外，对于私产房、房改房、二手商品房还要您要判断一下房子的产权是否完整和可靠，有无共有人，有无抵押以及其它产权纠纷。 二、 给房子打扮一番 干净整洁漂亮的房子对买家的吸引力是毋庸质疑的，要想使您的房子早点脱手并且能卖出个好价钱，建议您在卖房之前先把房子打扮打扮，该做的工作有：1、彻底清扫房间（包括厨房、卫生间）的每个角落，并把废旧物品清除掉。 2、把房间的玻璃擦洗干净，让房间亮起来。 3、检修煤气、水及暖气管道，使之正常运转。 4、房间墙面若有损坏，您也要及时修补。第二步：发布信息
全部3个回答 >商品房变安置房合法吗？政策怎么规定的呢？
138****4121 | 2019-06-12 16:16:26
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147****2146 安置房买卖是合法的。但由于有的还没有办理产权证，其买卖协议虽然不违法，但也不受法律保护，这样，购买后房子如果涨价，容易引起纠纷。这要在协议中说清楚。希望我的解答能帮到你
2019-06-12 16:18:51 -
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135****8237 如果你之前已经和开发商签定完商品买卖合同，而且合同备案后就不太可能了。
这个就相当于法律承认了这次买卖，你还记得深圳那边也有类似的情况不，而且是万科的房子啊。你只能联合其他和你一样的买房者向房管局去咨询一下，看看政府能不能给你一点补偿，找开发商要钱是不太可能的了。
2019-06-12 16:17:49 -
141****5109 那得看你当时合同是怎么签的了。再说了，你买商品房之前是否查验过它的合法证件呢。如果五证齐全的话是不应该改变性质的。即使改变也得提前告知你，并协商解决。
如果是这样的话你是可以告的。但是一般好像需要仲裁。买房合同一般都是这样约定的。
祝好运 2019-06-12 16:17:18
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若项目所在城市无特殊规定，需全额缴纳物业费；若项目所在城市有关于不居住房屋物业费收缴办法的指导文件，就按当地的指导文件执行；
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一、“签订”与“签定"的区别。 “订”和“定”许多地方可以通用。比如：“订阅”“订户”“订单”可写作“定阅”“定户”“定单”，意思上没有什么差异。但是，“订”只表示双方事先有所约定，并不管约定能否保证确定不变，强调的是过程；“定”表示事情已经确定下来了，不会轻易更改，侧重的是结果。所以，像“订婚”“订货”等一般用“订”而不用“定”；“定金”“定购”等则用“定”更合适一些。“商品定价”不能写作“商品订价”，因为价格一旦确定了，就不能随意改动。分清了“订”和“定”，“签定”与“签订”的区别就不难区分了。 二、“订金”与“定金”区别。 1、在现代汉语词典里，定金的词义等同与订金，但是在法律上却有严格的界定：定金不是订金。 2、定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。
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这个开发商不会乱收你的 而且这个钱也只是开发商代收而已 契税是给你办理产权证的钱，公共维修基金的话一般在房管局都有公共维修基金管理中心呢 是用来修缮房屋的。税费收取： 只说大头 小钱就不说了 契税根据面积收取：小于90平米的收总房款的1%。90-144平米之间的收1.5%。144平米以上视为豪宅收3%。公共维修基金根据建筑结构收 砖混的房子 一般是多层 也就是低层6层的房子 公共维修基金是供房款的2%。 小高层 高层 指7层以上的 收总房款的3%。还有天然气工料费 每个地方不一样 我们这是1580元。暖气入网费好像国家现在是免收的。大的费用就这 其他都是小费用 没几个钱 希望能够帮到你。
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毕竟是房地产拆迁，祝你好运，如果没谈，评估不了什么高价，那么**低可以保证一套房、如果你的房子真的很老，谁也不能保证你就能达到要求，那么的确折旧费很高，那么我建议你谈的时候就提两套房子的要求，又旧，一个是按人头算、不知道你是否跟开发商谈了，你家三口人； 2、毕竟你房子太小，开发商还是不敢乱动的 5、我猜你是在上海，看行不行，是属于私人行为，不要说面积； 3； 4、拆迁政策一个是按房屋面积算1
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