商品房交税吗？政策怎么规定的呢？

• 143****1624 这个开发商不会乱收你的 而且这个钱也只是开发商代收而已 契税是给你办理产权证的钱，公共维修基金的话一般在房管局都有公共维修基金管理中心呢 是用来修缮房屋的。
  税费收取： 只说大头 小钱就不说了
  契税根据面积收取：小于90平米的收总房款的1%。90-144平米之间的收1.5%。144平米以上视为豪宅收3%。
  公共维修基金根据建筑结构收 砖混的房子 一般是多层 也就是低层6层的房子 公共维修基金是供房款的2%。 小高层 高层 指7层以上的 收总房款的3%。
  还有天然气工料费 每个地方不一样 我们这是1580元。
  暖气入网费好像国家现在是免收的。
  大的费用就这 其他都是小费用 没几个钱 希望能够帮到你。 2019-06-12 11:23:28
• 156****1121 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
  
  如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
  
  如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%） 2019-06-12 11:23:02
• 144****7744 买房交税时间：正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
  至于说领到房产证后才可以交税，这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税 2019-06-12 11:22:43
• 146****7251 需要交。具体的税费有以下几种：
  首次购房交税：印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房**款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。
  
  首次购房交税:物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
  
  首次购房交税:房屋维修基金。1.大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
  
  a.不含电梯:总房款×2%、b.含电梯:总房款×3%、c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取。
  
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
  
  首次购房交税:权属登记费。80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  首次购房交税:交易手续费。a.住宅建筑面积X3元/㎡、b.非住宅建筑面积X11元/㎡。 2019-06-12 11:22:32
• 131****5856 商品房买卖税费一次性缴纳，不需要每年都交。
  
  契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1-3%。
  
  维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。（）参考当地标准
  
  印花税：0.05%
  
  权属登记费
  80元/套
  
  交易手续费
  1．住宅 建筑面积 x3元/㎡
  2．非住宅 建筑面积 x11元/㎡
  2019-06-12 11:22:22