备案后房东要交契税1%-3% 维修基金看当地政策1%左右
全部3个回答 >取得商品房备案证明后再缴税吗？是怎么收费的呢？
138****4821 | 2019-06-12 15:00:04
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138****0334 《财政部家税务总局关于廉租住房经济适用住房住房租赁关税收政策通知》规定房屋租赁税收优惠政策：
1、租住房取所减按10%税率征收所税
2、租、承租住房签订租赁合同免征印花税
3、租住房区用途3%税率基础减半征收营业税按4%税率征收房产税免征城镇土使用税
4、企事业单位、社团体及其组织按市场价格向租用于居住住房减按4%税率征收房产税 根据述规定租房要缴税且我已经实行租房屋备案制度各区台关于租房备案及缴税相关规定房屋租备案及缴税做相关规 2019-06-12 15:00:54 -
132****8060 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2019-06-12 15:00:45 -
151****4981 缴纳契税是有时间限制的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2019-06-12 15:00:37
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(一)保证将来的房屋产权登记依合同进行。商品房预售合同备案登记属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记。 (二)通过备案登记对开发商进行合规审查。预售项目只有符合法律规定的预售条件，预售合同才能进行登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的相关材料进行全面查阅，这是对开发商和预售项目合法性审查的一道屏障。 (三)防止开发商的一房二卖。商品房预售备案登记使得买受人的请求权具有了对抗第三人的效力。房地产开发企业不得再将经过预售登记的房屋出售或抵押，如果开发商将经过预售登记的房屋出售或设定抵押给第三人，该第三人不能通过登记获得所有权，该抵押权也不能对抗预售登记的买受人。这就防止了开发商的一房二卖。
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税费名称 计算基数 税费率(元) 房产测绘费 1.36 “两金” 15 转移登记费 80 权证工本费 10 评估费 0.5% 印花税 0.05% 契税 2% 交易手续费 3
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没有什么好不好。按设计要求，设计室内外是一样高的。由于现在普遍开发商交房时，公共部分装修已完成，而商品房是初装修，因此业主在自己装修时尽量和室外装修一样高，甚至比室外高点比较好。
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没什么证明的.就是能在网上查到就说明备案了.
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