商品房能动迁托底吗？怎么规定的呢？

• 132****5025 1.托底保障不一定的,但是一般来讲是按人头算的,所以户口上两个人的话,应该不太合适.
  2.如果没有拆迁的消息,或者几年内都不会拆,还是选择经济适用房好一点,毕竟经济适用房的政策是一直在变的,看你着不着急要大一点的房子了,
  3.下一次摇号一直没有通知,据说是会变成大范围的共有产权房,应该对特困户来说,利益不大了.因为门槛一直在降低,而且就上海建设的保障房数量来看,应该是要大范围实施.2012年还有摇号的可能性不大了..
  2019-06-12 13:32:37
• 152****6496 1、公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多一些)。根据法律规定，同住人是指“作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有本市常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小，可能无法满足迁入户口人的居住，很多空挂户口的人是在外面租房居住的，如果严格限定实际居住生活一年以上可能过于严格，所以司法解释又规定“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的也视为同住人”，而很多空挂户口的人符合这一条件。法院在处理类似案件时判决结果也不一致，有的法院认定为同住人，判决给予较多的补偿款，有的法院不认定为同住人。这要结合迁入户口时是否经过承租人同意(有的案件中不是承租人同意，而是他人作为知青子女的监护人)、迁入户口的原因和时间长短、对房屋的贡献、是否确实居住困难、家庭矛盾突出无法共同居住、他处是否取得福利分房等因素综合考虑。2、2011年新的拆迁条例实施(俗称“拆迁新政”)，一般按照房屋面积(俗称“数砖头”)进行补偿，如果不能被认定为同住人，法院一般会对有户口的人进行酌定补偿，而不同法院酌定补偿款的金额也各不相同。法院往往考虑到拆迁地段(不同地段评估均价和评估单价不同)、户口迁入的原因和时间长短、对房屋的贡献、原被告的年龄和收入能力等因素综合考虑。
  3、如果拆迁房屋面积小，人口多，符合居住困难户条件，享受托底保障，则被核定在内的有户口的人都能取得相应的补偿款。 2019-06-12 13:30:59
• 157****8724 1. 托底保障政策是指利用政策法规向底层倾斜来托起底层的保障措施，从而达到缩小差距的目的。
  2. 我国现阶段出台的各级政府制定的住房托底保障政策，通过增加经济适用房、国家贴补等一系列措施，来改善贫困人口的居住条件。
  2019-06-12 13:30:04
• 143****5609 (一) 征地补偿
  　　1、 征收耕地补偿标准
  　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
  　　水田平均每亩补偿9万元。
  　　菜田平均每亩补偿15万元。
  　　2、 征收基本农田补偿标准
  　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
  　　水田平均每亩补偿9.9万元。
  　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
  　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
  　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
  　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
  　　(二)其他税费
  　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
  　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
  　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
  　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 2019-06-12 13:29:58
• 148****2594 法律没有具体的规定，看当地的具体公告，如果有相关规定是可以享有一定的保障。如果没有的话是没有的，因为拆迁补偿主要是和房屋面积有关。
  2019-06-12 13:29:34