一般象6层+阁楼的多层住宅分摊系数一般是6%-10%，楼梯、外墙参与分摊，所以分摊面积大概在3.6-6个平方，除去分摊，可以使用的面积应该在54-56左右一般象单身公寓之类的高层，小高层，分摊系数相对大点，一般在15%-25%之间，楼电梯、外墙、管道井、电梯机房、公共过道等参与分摊，所以分摊面积大概在9-15方左右，除去分摊，可以使用的面积应该在45-51左右。
全部5个回答 >97平米的电梯房小吗?怎么说？
144****7526 | 2019-06-12 11:52:18
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138****0720 小高层一般公摊占15%左右高层一般公摊占20-30%左右 2019-06-12 11:53:17
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152****8106 两个人两居一般也就是89平到95平之间。不过要是当房奴买房的话那有点不划算。具体还要看在那个地方买。冲动是魔鬼。 2019-06-12 11:53:09
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133****6213 很合理，正常的实用面积计算公式是： 建筑面积÷1.333＝使用面积 97÷1.333＝72.768 我是专业人士，希望能帮到你 2019-06-12 11:53:00
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145****8111 97平米电梯房半包装修多少钱；半包装修也需要有装修标准，因为装修工价是看装情况。。。
如果要高挡点精装修，需要320-330/平方半包工价进行装修。
如果是一般大众化装修，可以用250-260元/平方左右，这种就是精装修工价。
如果是简单装修，一般需要190-200元/平方左右，属普通装修的工价了。
如果想简易装修，需要140-150元/平方的装修工价了。
所以房屋装修半包的价格多少钱，主要是看你装修的标准决定工价。 2019-06-12 11:52:51 -
143****5284 要看你每个空间要多大，是单式还是复式，如果是复式面目要大好多。还有就是看你的地形方位如何才能确定。 2019-06-12 11:52:46
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小高层一般公摊占15%左右高层一般公摊占20-30%左右你看下你与开发商签署的【商品房买卖合同】附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多说明公摊越大-------------------------------------------------------------------------根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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这个面积住一家3口足够了。97平一般都是3室2厅或3室一厅。大人住一间、小孩一间，还有一间客房。客厅也够大，一家3口住这么大房子很舒服。
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小高层一般公摊占15%左右高层一般公摊占20-30%左右你看下你与开发商签署的【商品房买卖合同】附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多说明公摊越大-------------------------------------------------------------------------根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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公摊面积大概为20平米到30平米之间。买房都是按照“建筑面积”计算，包括：——套内建筑面积：使用面积（阳台面积要除以2）+墙壁所占面积——小公摊：楼内公共面积（楼道、楼梯间、电梯间...）——大公摊：小区内公共建筑面积（物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室....）根据设计不同，有不同的面积利用率。通常估算按建筑面积的70%~80%为使用面积，其余20%到30%大约是公摊面积。
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