一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。九到十一楼是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。所谓的“脏空气停顿”,可能是指“逆温层”现象。通常情况下,大气层高度越高温度就越低,空气易对流,使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下,气温可能会随高度增加而升高,大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等,像厚被子盖在城市上空,妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定地停留在一个高度上。
全部3个回答 >买电梯房低层好吗?是低层好一些还是高层好一些?
156****4411 | 2019-06-12 11:49:41
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138****9681 一、选楼层需要关注哪些因素?
(一)通常主要的关注因素
1、视野
2、采光
3、安全
4、隐私
5、住宅楼的总层数
6、噪音
7、潮湿
8、日常生活便利程度(停电、等电梯时间、水压等)
9、家庭人口年龄构成及健康状况
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(二)根据家庭成员的特点和个人喜好来选择
【问题】:
1、家人中是否有恐高的?
2、买房后是否与老人和幼儿同住?
3、自己有什么楼层选择的偏好?
【建议】:
1、如果家里有人恐高(恐高的人不少,只不过严重程度不同而已),尽量选择低楼层。
2、如果买房后,会与老人和幼儿同住的话,**好选择低楼层。(如果是楼梯房,**好选1-2层;如果是电梯房,建议选1-5层。)
3、如果你确实对某些楼层的数字有些在意或者认为不吉利,比如说4层、8层(七“上”八“下”)、13层、14层、18层(十八层地狱)、24层等,可以在挑选的时候排除。
4、如果对上述问题无所谓,可根据自己的喜好随意选。喜欢景观视野好的,挑高层;喜欢接地气的,选低楼层。
3
(三)根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择
【问题】:
1、所买房子所在的楼栋,总共高多少层?是多层(7层以下)、小高层(8-11层)还是高层(12层以上)?
2、房子周边的建筑都是高层、小高层、多层还是别墅?
3、前后左右的楼间距大不大?
【建议】:
1、如果所在楼层为高层,周边楼栋也都是高层,**好选择5层以上的。(因为全部都是高层的小区,那么楼间距往往不够大,5层以下的日照多少会有些影响。)
2、如果所在楼栋为小高层或者高层,前后左右的楼栋都是小高层及以下的(也就是说,周边楼栋都不高甚至比自己的低),那么可以根据自己的需要随意选择,因为即使是低楼层的采光依然较好。
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二、不同的楼层各有什么利弊?
(说明:根据实际情况,主要谈高层、小高层电梯房,超高层、别墅类不在此列。)
(一)18层以上的高区住宅(高层)
【优点】:
1、视野开阔
2、采光好
3、私密性好
【不足】:
1、价格较低楼层贵,根据购房预算情况而定;
2、上下班高峰期,等候电梯时间长;
3、如果出现电梯停电、维修等情况,上下楼不方便;
4、往往可能水压偏低,或者无法正常供水;
5、值得提醒的是,高层儿童坠落伤亡事件时有发生,存在一定的安全隐患。
6、顶层可能会出现漏水、隔热性差等问题。 2019-06-12 11:50:33 -
147****9158 一、光线
从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时较好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。
二、消防电源
住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志,采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟,高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
三、电梯
住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
四、价格
高楼层的住房一般以顶层的下一层价格较高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。
五、空气湿度
如果你居住的城市相对潮湿的话,6至8层较好,因为空气湿度较大的话,浮尘就会比较低,其次潮湿气候下5层以下会潮,9至13层会腥,至于14层以上,风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话,3至6层和13层以上都不错。 2019-06-12 11:50:24 -
151****3443 买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。 2019-06-12 11:50:18 -
138****4449 很多购房者在买房时都会患上"选择困难症",其中同一个小区高层好还是低层好就是令很多人纠结的问题。高层和低层都有各自的缺点和优点,而无论再怎么仔细挑选,**后都还是会出现一些小问题,小编就带你一起来看。
一、低层和高层指的什么?
根据《住宅设计规范》,住宅按层数划分如下:低层住宅为1层到3层的住宅;多层住宅为4层到6层的住宅;中高层住宅为7层到9层的住宅;高层住宅为10层及以上的住宅。
二、低层和高层的优点
高层的优点:
优点1:高层住宅地势相对的高很多,没有被其他建筑物挡住,所以通风和采光度方面会比较好。
优点2:高层住宅里有电梯,出入比较方便,老人、小孩、残障人士可以免去爬楼梯之苦。
低层的优点:
优点1:即使遇到突然的断电或者电梯故障导致电梯停止运行也不用担心,因为楼层低,所以走楼梯就很方便。
优点2:万一出现天灾人祸,比如地震、走水等事故,三层以下住户可以很快逃离,比高层要安全一些。
优点3:若家中有呼吸疾病、心脏疾病的住户,底层的含氧量比高层要高,对于老人比较方便。
三、低层和高层的缺点有哪些?
高层的缺点:
缺点1:高层一般是框架结构,加上电梯的设置,户型设计比较较难,总体来说,户型和朝向比多层要差一些。
缺点2:从房屋的实际使用面积来说,高层的得房率比多层低一些。因为高层的公共部分多于多层,比如:高层有电梯、电梯等候间、地下室等,从而需要分摊的面积较多,实际得房率就低一些。
缺点3:如果电梯停电,或者出现故障,高层上下楼就会比较困难。如果家里有年纪大的老人或行动不便的,这是一个不得不考虑的因素。
低层的缺点:
缺点1:春天连绵的细雨天气比较常见,空气中水分大,湿气足,低楼层容易出现发霉。
缺点2:低楼层,前后常会被高楼层遮挡阳光,见光度不如高层好。
缺点3:离街道、市场比较近,噪声较大。
缺点4:由于楼层低,治安不好的小区容易出现被盗的情况。
总的来说,高层视野好、风景佳、采光优越,但是一旦停电上楼就是个问题,因此家里有老人的,需要慎重考虑;而低层公摊少、得房率较高,如果做好防潮设计且小区物业管理好,对有老人的家庭来说,选择低层也是不错的。
2019-06-12 11:50:12 -
136****4465 1、买高层,视线好、采光好,人心情要好一些,不过高层比底层多 二次供水、费用高;停电了上下楼麻烦、高峰时期出行乘坐电梯拥挤,其他物业费、电梯费等都是一样的
2、买低层:光线不好,容易被遮挡阳光,日照时间相对过短,如果家里有老人、小孩还是可以选择考虑,因为停电层数太高 爬楼梯老人不适合,太高 窗户没装防盗窗家里有小孩会很不安全的
2019-06-12 11:50:03
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我觉得还是新房好点啊,新的嘛,再说了,二手的现在还要交税,你觉得卖房子的会愿意出这笔钱么
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白色的瓷砖。。
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(一)优点:第一、木结构的施工周期短,成本风险小。第二、建造木结构房屋所消耗的能源远远低于其它结构房屋的能耗。如建设过程中,钢墙骨柱的能耗比木墙骨柱的能耗高3.2倍。木结构建造的节能特性将充分体现在开发商的投资成本回报中。第三、由于木结构所用的结构件和连接件都是标准化生产,降低了操作强度,施工所需的劳力也就大大减少。因此,木结构还可为开发商节约劳动成本。第四、木结构房屋是环保健康的高档住宅,木材根据不同建筑造型经过了现代技术生产加工成不同的墙体型材,再经过阻燃、防腐处理等工序,更加坚固耐用。对抗下沉应力、抗干燥、抗老化,具有显著的稳定性。第五、木结构房屋不仅质量高而且服务及时,成为开发商的有力卖点。第六、木结构别墅有别于砖混结构的另一重要方面就是它在许多方面有严格的国际标准,现场拼装也往往有专业化队伍,产品的精确性为施工的准确度提供了前提。由于对木结构住宅的质量精度有充分的信心,一般专业化公司在主要设备上都能做到5年的保修,砖混结构一般质保不超过3年。(二)缺点:木结构的房屋需要处理好防腐工序。在抗震、防潮、防火、保温等方面是短板。
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单说这两牌子,惠达不错的。但就我了解卫浴好的牌子还是不少,选购时,一定要选择有良好口碑的品牌,好的品牌就是品质和服务的保证。惠达HUIDA,TOTO,科勒Kohler,箭牌ARROW,浪鲸SSWW,杜菲尼DOFINY这些牌子的卫浴就都是很好的,买的人还是比较多的,楼主可以参考对比看看。如果需要了解更多好的牌子可以去十大品牌网买购那查询下卫浴十大品牌排行榜,都是一些好的牌子呢。我重点推荐惠达,浪鲸,杜菲尼,朝阳这几个牌子,口碑都很好哦~