自住型商品房值得买吗？是怎么收费的呢？

• 146****4769 不同的自住房项目是不一样的。自住型商品房**明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。真正值得购买的自住房，北京金科·天籁城真的不错，金科以豪宅品质首推自住房，紧邻地铁4号线，均价1万5，商业配套完善。
  **重要的是金科的品牌在地产界口碑颇好。房子买对了才值！ 2019-06-12 10:32:46
• 141****8473 北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。
  此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2019-06-12 10:32:40
• 131****4638 一、自住型商品房算政策房吗
  根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神，自住房是共有产权性质的政策性商品房，算政策房。
  二、自住房和普通商品房有什么区别
  自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。
  自住房的双重属性 2019-06-12 10:32:32
• 141****1311 您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
  根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：
  自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
  购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住据绒黑妒喃德虹泉护沪型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  
  2019-06-12 10:32:22
• 141****5936 当然多。虽然北京市规定了买房资格，限制了一部分人，但是符合购房资格的人还是挺多的。一方面因为自住商品房均价低于周边普通商品房的30%，价格极具诱惑；另一方面层次不齐的自住房市场还是可以找到一部分完全不逊色于普通商品房的项目，像地铁站旁边的金科天籁城就是典型例子。 2019-06-12 10:32:11