房产的价值主要在:1、便利程度2、**潜力3、繁华程度
全部4个回答 >自住型商品房值得买吗
131****9362 | 2018-06-15 11:29:28-
141****4210 商品房推出自住商品房之后,不是随意就可以购买,需要有一定的条件,然后通过申请的方式,才可以购买到房子,所以人们想要购买自住商品房,就需要提前申请。 2018-06-15 11:34:19
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131****8222 其实自住房相比较其他保障性住房来说,无论是质量还是价格上都是值得购买的。 2018-06-15 11:33:00
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143****1247 买房首先要看你是出于哪方面的目的,
(一)如果是自住的,何时购买,关键取决于个人当时的经济状况和有无满意房源;
(二)如果是投资或投机的人群,一定要适时入市,像目前这种状况,国家近段时间出台的相关政策法规也是为了调控房产市场,让其发展更平稳.从长远来看,房产市场的发展潜力是不容忽视的.住宅市场尚不稳定,短期内也不排除下跌可能;投资客户不防选择商铺或商务酒店作为投资. 2018-06-15 11:31:25 -
141****6333 1、根据2015年3月30日财政部**新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。
2、中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整
密集的政策出台,意味着房地产作为支柱产业是不会放弃的,所以,需要买的,应该不会亏的,不然,整体经济还将持续低迷! 2018-06-15 11:30:29 -
137****7947 不同的自住房项目是不一样的。自住型商品房**明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%,这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套,价格讨好也没有用。 2018-06-15 11:30:00
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2013年北京将推出20000套自住型商品房,2014年计划推出50000套。据相关政策规定,自住型商品房价格比周边商品房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭,购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 首先关注的是自住房申请资格 根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。 自住型商品房,另一个关注点是价位。 目前北京市给出的承诺是“比周边商品房价位低30%左右”。30%是什么概念?以北京东四环周边为例,当前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米,高档商品房在80000元/平方米以上,如果在东四环搞一个自住型商品房项目,价格怎么定?按80000元的30%还是40000元的30%?随着北京六环路以内商品房价位以每月5%以上的涨幅这个速度,自住型商品房在定价方面是个大难题,低30%的这个承诺,对政府把自住型商品房当作一个模式推广下去,难度很大。
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根据北京市对自住型商品房的有关规定,自住型商品房作为商品房属性的住宅,当然可以进入二次流通环节,进行二手房买卖。不过,五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说,收益由售卖人和政府分享。当然,如果出售时平出或赔本,政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租,理论上讲是终身禁止,因为它的前缀是“自住”。
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自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
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共有产权住房是对原自住型商品房(简称自住房)及其他保障性住房政策的调整、优化和升级,二者在申请条件、转让限制及申请流程方面都有不同。一、共有产权房和自住房有什么区别?二者在诸多方面有所区别,共有产权房政策实施后,原有的老自住房还是会执行老办法,今后新入市销售的项目,将执行新的共有产权住房规定。
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