买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。
全部3个回答 >首套房不需要单身证明吗? 买房需要打个单身证明和首套房证明，这些需要去
158****1956 | 2019-06-12 08:57:37
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158****4291 因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。 2019-06-12 08:57:55 -
135****3528 因为办理贷款或者办理产权证的时候需要知道你是已婚还是未婚，所以是要你提供单身证明的，单身证明到户籍所在地的民政局开就可以了。
无房证明是和契税挂钩的，如果是本身有一套房子，那么在买房子契税是按照3%征收的，打印无房证明是在当地的房管局打印就可以了。 2019-06-12 08:57:51 -
134****2889 买房是需要的单身证明在您的户籍所在地的民证局开;买房的首套证明是需要您和您卖家签好合同后带上户口本.身份证,结婚证(或离婚证,单身证明)去房产交易中心去审核,结果在送进去后一星期后出来. 2019-06-12 08:57:47
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143****5097 关于单身证明的血泪史
还记得以前为了买房开单身证明，不得不请假，舍弃全勤，甚至被要求多次跑多个地方开单身证明，回想起来就觉得十分折腾！
日前，市民政局宣布，今后除了办理涉台和9个国家的公证事项外，全市婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明（无婚姻登记记录证明即单身证明）。这是不是意味着市民买房时就不用再开单身证明了？
什么情况需要单身证明？
无论是买房还是卖房，单身证明在房产交易中都较为普遍。在购房贷款等事项中都需要证明单身或已婚，已婚人士要证明首套房只要携带结婚证；而对于单身或离异者来说，要证明首套房，则只能去开具单身证明。
据业内人士介绍，单身证明其实只记载当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前的结婚或离婚登记记录，并不能表明证明开具地以外当事人的婚姻情况。所以，会出现市民因户口更改，在买房时被要求开多份单身证明的情况。
现在买房怎么证明单身？
据了解，重庆从本月起，就已经正式取消了（无）婚姻登记记录证明。
在渝中区大坪一楼盘，一张姓置业顾问介绍，在他们楼盘，单身人士购房现在不再要求提供单身证明，只需要在买房时与开发商签订相关的“承诺书”证明自己是否单身。
而根据民政部的通知，单身证明取消后，如果相关部门根据法律法规依据，需要了解核对当事人婚姻登记情况的，可以通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式，在部门间直接完成信息核对工作。
买房还需要哪些证明？
虽说现在不需要开单身证明，但是无房证明、收入证明、征信报告等都与贷款买房直接挂钩，跑起来也颇费功夫。如何办理上述相关证明？
据和泓江山国际置业顾问张永才介绍，首次置业人群想要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，需要开具无房证明。无房证明需本人带上身份证、户口薄等证件去所在地房管部门开具。
购房者在申请个人住房按揭贷款时，还会被要求提供收入证明和个人征信报告，收入证明由所在单位出具，征信报告由中国人民银行征信中心出具。另外，办理贷款40万以上的，银行还会要求出示半年的收入流水证明。 2019-06-12 08:57:43
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理房产证所需资料：1、市国土资源部门出具的土地权利证书；2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；6、消防部门出具的《消防审核意见书》；7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
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需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
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需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
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需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
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