房屋没有永久产权的，在中国所有土地都是国家的，大产权70年，小产权40年。中介说的是错的
全部3个回答 >中介怎么告诉我现在房子是永久产权？是真的吗？
132****9684 | 2019-06-12 08:57:12
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157****3886 房屋没有永久产权的，在中国所有土地都是国家的，大产权70年，小产权40年。中介说的是错的
2019-06-12 08:57:37 -
153****2066 自从我国实行商品房可以出售的政策至今，所有人购买的房产都是永久产权。除非您购买的商品房灭失。房屋灭失的原因可能是自然的，如地震、海啸、山体滑坡、泥石流、龙卷风等，也可能是人为的，如拆迁、战争等。
之所以一直有人提出“房屋的所有权是不是永久的”之类的问题，是因为提问者把“房屋所有权”和“国有土地使用权”两个概念混淆了。
虽然房屋所有权是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。国有土地使用权到期后将自动续期。 2019-06-12 08:57:32 -
131****7089 永久产权是指房屋所有人对购买的房屋具有永久产权，就是拆迁了会有补助会有回迁房。而土地是归国家的，开发商购买的土地使用权，普通住宅是70的使用权，商住两用是50年，纯非住宅的商业楼是40年。
目前房地产税立法工作的方向是房屋土地不再规定70年或40年、50年的产权(使用权)，而是拥有永久性产权。 2019-06-12 08:57:27
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我对你的问题描述有重大疑问：所谓私人地皮（实为集体土地）建起来的房子只有极少数能躲过拆迁，幸运转为商品房，已经稀少到几乎不可能的程度。你确定你的房子是商品房而不是小产权房？我估计小产权房的可能性很大。小产权房没有房产证，土地性质为集体所有。集体土地使用权可以是永久。假设地皮卖了（或拆迁），你的户口不在该集体，你什么赔偿分红都没有。如果房子变成危房了，重新建造，就看宅基地证是谁的名字了。
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不管是15年，之前，还是之后住房， 只要你买下住房，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。 有期限的，是住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年， 到期后，你可以申请继续使用土地，依照物权法规定，你需要缴纳土地出让金，就可以了
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购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的，但是土地使用权是有年限的。房屋的所有权： 房屋的所有权，房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是永久的。 土地使用权： 土地使用权根据规定，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限，不应该超过30年。实际上，70年土地使用权期满后，能不能继续使用其房屋，主动权已经不在购房者手里，而掌握在政府部门手中，批不批要看政府的脸色。因此，70年后房子归不归你，还是个未知数。
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说是70年，其实跟永久也没什么差别了，那么多老百姓那么多房子，70年一到难道国家说收走就收走吗，要出事情的，只要你买的70年产权就没事，相关的说法你网上搜一下，到了70年就自动续的，40年那种商用的就没保障了
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