首套房贷房管局联网查询吗? 房产证没领，房产局是否能查名下是否有房产呢？

• 154****1301 房管局和公安局并没有联网。
  房管局和公安局隶属关系不同，信息资料的内容也不近相同。所以是没有共通的。如需办理相关内容，需根据不同需求前往不同地点进行查询。无法实现通联。 2019-06-12 08:56:59
• 131****1740 你只要是大红本，在网上就可以查。但只能查本市的，目前全国还没有联网。带上本人身份证去房管局也可以查的。 2019-06-12 08:56:54
• 155****8441 在房子有在房管局备案的情况下是可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。
  　　房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。
  这就是房屋的房管局备案手续。 2019-06-12 08:56:50
• 151****2401 消费中有糟心事？找我们！
  
  
  
  消费是美好的，但问题商品、糟心服务却能毁掉这一份美好。
  
  
  
  即日起，本报将开辟“消费调查”专栏，对消费领域的“黑现象”、潜规则进行深度调查，对损害消费者权益的行为进行曝光，为消费者维权。
  
  
  
  我们将通过对比调查触动商家，引导消费者理性选择，维护消费者权益，做消费者的代言人。
  
  
  
  如果，你在消费中发现“黑现象”、潜规则，请告诉我们；如果，你在消费过程中遇到质量、服务等问题，或者碰到不良商家，各种推诿不愿承担责任，消费权益得不到保障 ，不管哪个行业，请告诉我们，我们帮你维权。
  
  
  
  我们有经验丰富的维权记者团、专业的公益律师团，与相关职能部门进行联动，尽我们**大的力量，揭露消费“黑幕”，帮助消费者维权。
  
  
  
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  **近，家住中海国际社区的汤女士非常苦恼。房子买了快两年了，银行贷款已全部还清，但房产证办不了。
  
  
  
  
  
  
  
  汤女士来到长沙市住建委一查才发现，开发商在房屋销售时忘记给她的房屋进行备案，导致房产证至今办不了，银行贷款记录也无法消除。
  
  
  
  记者 肖祖华
  
  
  
  【投诉】
  
  房贷还清，却办不了房产证
  
  
  
  2月28日，记者见到了汤女士，她讲述了自己的遭遇——
  
  
  
  2015年5月，为了让孙子读书方便，汤女士在中海国际社区买了一套140余平方米的房子，当时总房款80余万元，银行贷款40万。
  
  
  
  2016年10月，为了减少贷款所带来的利息，汤女士提前还完银行贷款，银行方面表示，汤女士需要拿着房屋备案证才能消除贷款记录。
  
  
  
  于是，汤女士来到中海国际社区营销中心索要备案证，工作人员经过查询才发现汤女士的房子居然没有到房产部门进行备案，所以办不了房产证。
  
  
  
  记者28日陪同汤女士进行多方面核实，协调解决问题。中海国际社区营销中心工作人员表示，因为银行办理贷款资料拖延了时间，加上“不动产权证”新政实施，导致汤女士的房产证等一直未能办理。
  
  
  
  长沙中海兴业房地产有限公司客服负责人对未进行房屋备案表示质疑，查询后确实存在，表示将尽快协助汤女士进行解决。
  
  
  
  长沙市住建委工作人员表示，因为开发商未及时备案，现在解决起来很麻烦，需要业主与开发商解除原有合同、消除记录之后再重新备案。
  
  
  
  【原委】
  
  开发商疏忽，错过备案时间
  
  
  
  汤女士告诉记者，在营销中心工作人员告诉自己房屋没有备案的情况下，自己也比较着急，怕存在一房两卖，后来通过长沙市住建委查询发现确实没备案。
  
  
  
  为了再次核实情况，2月28日，记者陪同汤女士再次来到长沙市政府政务大厅，长沙市住建委经过查询后告诉记者，汤女士房屋只进行了网签，没有进行备案，因为已经错过了备案时间，现在已不能进行备案。而且，汤女士与开发商签订的是现房购买，而系统显示汤女士所购房屋是登记的期房。
  
  
  
  记者看到，汤女士的购房合同上约定，如果因销售方的责任，未能在规定期限内为买方办理相关手续并取得相关权属证书的，可要求卖方按已付房款的2%进行赔偿。
  
  
  
  【反应】
  
  拖延解决，各方互相搪塞
  
  
  
  汤女士告诉记者，在发现问题后，开发商一直拖延，答应解决问题的时间一推再推。2月28日，记者陪同汤女士来到中海国际社区开发方长沙中海兴业房地产有限公司，该公司客服负责人、中海国际社区事务负责人文红喜表示，汤女士反映的情况需要再去核实查证，将通过营销公司、办证公司查询后看问题出在哪，然后进行针对性的处理，会帮助汤女士把问题解决好。 2019-06-12 08:56:47