首套房贷房管局联网查询吗? 房管局全国联网了吗，可以在异地查询名下的房产信

• 146****0189 全国房产局没有联网，无论在异地是否购房，当地都会视为首套房，按首套房政策纳税缴费的。
  但是银行联网了，如果你的房产有贷款，无论商贷还是公积金贷款，都可以在银行查出来。购房贷款的套数计算规则，是根据全国范围内的贷款房产量对应贷款的**和利息的。 2019-06-06 11:11:53
• 151****4364 没有全国联网。
  目前房管局并没有全国联网，因此不能查询异地房产。
  
  个人房产证的查询方法有:
  
  网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  
  不动产信息全国联网。
  
  目前国务院发布的《不动产登记暂行条例》已经生效，该条例第二十三条规定：国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。 2019-06-06 11:11:50
• 138****3296 和疑问。关注“住在杭州网”微信（微信号:zzhz_zjol），回复“咨询：您的问题”即可，我们将在收到消息第一时间给您回复。我们将定期统计网友琳琅满目的热点问题以及专家解答，住杭专家团，专注答疑解惑，您的各种疑问都能在其中找到答案。
  
  
  
  
  本期重点答疑集锦如下：
  
  ▌问题&答案
  
  
  
  
  
  人才引进的方式落户杭州，与年龄有关系吗？我已经40岁了 可以的话 需要什么材料？ 另外如果与丈夫离婚了 我可以买房入户吗？谢谢
  
  住杭专家团
  
  如果离婚了的确可以通过买房落户，不过选择夫妻投靠落户是**好的选择，人才引进的话基本条件是这样的：①全日制本科及以上学历（包括研究生、博士、博士后，年龄45周岁以下，不包含在职研 究生、MBA） ②全日制专科紧缺专业（35周岁以下）、 ③具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上（工程师、经济师、会计师等，年龄45 周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下）、 ④拥有发明专利（发明人、专利权人必须均为本人，年龄45周岁以下）符合以上条件其一并且在杭落实工作单位（研究生及以上可以先落户后就业）、正常缴纳社保可凭学历或技术职称证书到公安局户籍科申请办理正式户籍进杭手续，由公安局户籍科负责把关审批！
  
  
  
  
  在老家嘉兴我名下有一套房子（已还清贷款），老婆在嘉兴也有一套房子（还在按揭），我在老余杭还有套房子（已还清贷款），现在因工作调到下沙，小孩**读书需要落户，但手中的房子一直卖不出去，所以想先在下沙买房给小孩读书用，我这样的情况还能用我杭州的公积金贷款吗？如果不能，商业贷款行不行？
  
  住杭专家团
  
  如果是市公积金贷款，那么能查得到你的银行的商业贷款记录，目前还有一套在按揭，公积金算你二套，你杭州只有一套房子，还是能按揭购买的，如果是省公积金贷款，还是算你首套，至于商业贷款，你目前只有一套在按揭，再买算你二套，**6成，利率上浮10%。
  
  
  
  
  本人在西湖文化广场旁边上班，想咨询旁边有什么好的学区房，单价大致多少，现在购买是否合适？
  
  住杭专家团
  
  西湖文化广场附近的楼盘学区都比较一般，可以选择北一的点吧，卖鱼桥本部这边，像浅水湾城市花园，价格23000—25000元/平米左右，便宜点可以考虑湖墅新村，价格20000元/平米左右，往西还可以考虑保俶塔本部的楼盘，像金祝新村、胜利新村等，价格27000元/平米左右，新一点的黄龙雅苑就要38000元/平米了。
  
  
  
  
  老师好！因当时杭州限购，房子以女儿的名义买下、按揭。想在交房办证时把父母的名字加上，如何办理手续？
  
  住杭专家团
  
  因为有按揭的，要加父母的名字还是需要把按揭还清，选择赠予或者转让部分产权比例给父母，具体你可以问下房管局（967111 热线电话）。
  
  
  
  
  我现在手头现金100万，想投资房产。看了钱江新城的日信国际，不知道该不该出手。城东或者滨江的房产也可以。
  
  住杭专家团
  
  钱江世纪城目前的商业房产比较多，现在形势也不明朗，不是特别推荐购买。如果考虑总价200万左右的房产，滨江可以选择绿地旭辉城或者莱蒙水榭春天，城东可以考虑尚城国际、钱江府或者金色黎明等。 2019-06-06 11:11:47