房产证发票有哪些功能？购房发票有什么用？

• 153****9469 有用，购房发票一定要收好了，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了，要及时处理。
  
  一、购房发票的用途：
  
  1．没有购房发票办房产证受阻
  
  在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
  
  如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。
  
  2．不能提取公积金
  
  住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
  
  3．办理落户会受阻
  
  有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。
  
  4．出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
  
  我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，
  
  这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。
  
  二、购房发票丢了：
  
  买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况，如果丢失了**款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户。
  
  如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。
  
  2019-06-11 17:03:39
• 138****1264 房产证已办购房发票还有什么用处；可以用于证明购房时房产价格依据。。。
  房产购房发票是可以保管好的，它能说明该 房产的购房价格依据。
  当然你了也可以不用保管了，反正房产已经办证了，发票也没多大的用处了，经后要卖房，也是根据市场价格变卖的，陵县行就了。 2019-06-11 17:03:28
• 132****5618 发票的作用是房子出售时确定原始价格的凭证。否则再次出售时就要按卖价全额征税。
  应该是有合同才能办理房产证，假如不需要合同就能办房产证，合同的作用就不大了。 2019-06-11 17:03:21
• 142****5859 合同及发票是你办理房屋产权证的重要原始依据，也是你将来出售房屋计算个人所得税扣除项目的原始凭证。 2019-06-11 17:03:15