拆迁安置房有土地使用证吗?集体土地性质的安置房是不是 永远 办不了国有土地...

• 151****9367 赔偿10平方 或者少多点 这个要自己协商 2019-06-11 16:16:26
• 136****8385 一般安置房不会向外出售，但是如果安置户有多余的房屋可以购买。 2019-06-11 16:16:22
• 154****2646 你问的问题，是集体土地性质的安置房，是不是永远办不了国有土地使用证，你问的问题就很清楚啊，你的土地是集体土地，而你要办国有土地使用证，这是非常困难的，我们国家土地有集体和国有两种区分，我有是全民所有制国家所，然后集体的是村集体所有。
  不过你的集体土地安置房要办国土的身份证，那首先要进行一个国家征收国家征收，但是就要需要交纳一个土地出让金和一个征地拆迁费用，这个金额的量级是一般的村民不可承受之重。
  认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。 2019-06-11 16:16:19
• 144****8642 2016年11月19日，无锡市政府发布《关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，指出符合条件的拆迁安置房可以上市。
  
  2016年11月25日，无锡市政府发布《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，标志着无锡拆迁安置房上市**后一里路已经走完，从2016年12月1日起，无锡征地拆迁安置房满足五项标准的住房项目可上市交易。
  
  在无锡征地拆迁安置房上市满一周年之际，无锡房地产圈的朋友圈又炸锅了，不少做房产或中介的朋友纷纷在转发“今年**后买房机会，过了12月1日无锡征地拆迁安置房土地出让金将统一上调，过了12月1日再买拆迁安置房将多付一笔土地出让金。”此话并非空穴来风，但说土地出让金将统一上调未免有些武断，因为在公布《无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》(以下简称《通知》)中明确指出，本通知自2016年12月1日期执行，原有费用标准与本通知不一致的以本通知为准，今后原则上每年公布一次。
  
  
  
  
  
  
  
  《通知》中指出“今后原则上每年公布一次”，但或许也有以下几种可能:
  
  一、2017年无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益费用与2016年保持一致;
  
  二、2017年无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益费用比2016年略有上调;
  
  
  
  三、2017年无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益费用比2016年略有下调;
  
  四、“今后原则上每年公布一次”，但也有可能两年、三年……公布一次。
  
  就此问题e房网咨询了多位业内人士，业内人士都强调“没有收到2017年土地出让金上调的消息。”某业内人士表示，距离安置房上市满一周年只有几天的时间，如果2017年拆迁安置房土地出让金有所调整，在近一段时间里就会有一系列动作，比如市场调研、开会、研讨等，目前没有任何关于拆迁安置房的消息，所以2017年拆迁安置房土地出让金收费标准或按照2016年执行，只要在适时的时候按照2016年《无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》再次公布一下就可以了。
  
  还有业内人士表示，“目前朋友圈转发无锡土地出让金上调的消息我也看到了，当时我也很惊讶，我们内部还没有收到相关通知或消息，中介的朋友就已经开始对外传播了。目前无锡房地产市场总体处于平稳发展的过程中，各个调控政策运用的非常成熟，平稳的房地产市场不希望受到外部谣言的刺激。”
  
  头条姐就此咨询了无锡市国土资源局，有关负责人表示目前还没有任何相关文件出台，在官方没有正式对外公布之前，任何有关拆迁安置房土地出让金上调的消息都是谣言，希望大家不要以讹传讹。 2019-06-11 16:16:15