这个你**好到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。但是也有个别地方对小产权房也由区县房管局发证，即所谓小证。这样你看一下房产证上盖的是地市房管局的章还是区县房管局的章，如果是地市的放心买就行，区县的就要咨询一下。
全部3个回答 >拆迁安置房有土地使用证吗
149****8254 | 2018-06-28 16:05:33
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152****4537 应该都有，两证都可以办的。 2018-06-28 16:07:13
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132****8479 国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋，那为你办理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证；也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋，视为‘划拨’的国有土地。以上就是安置房有土地使用证的相关内容，请参考！ 2018-06-28 16:06:30
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146****9977 国家已经想法把农村宅基地证件和城市房产证统一名称了，即不动产登记，土地证估计不怎么办理了 2018-06-28 16:06:19
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144****1382 回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地; 2018-06-28 16:06:08
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回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证
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赔偿10平方 或者少多点 这个要自己协商
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国家所有的拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。房屋拆迁补偿的法律规定 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。
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