房屋土地使用证能贷款吗? 集体土地使用证的楼房可以贷款吗

• 153****7838 农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。
  1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
  2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。 拓展资料： 银行抵押
  一、个人住房贷款
  1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  2.个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
  3.个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。 2019-06-11 16:14:37
• 136****2048 　集体土地使用证的楼房不可以贷款。
  　　即使有房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。
  　　集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。 2019-06-11 16:14:32
• 143****6889 能办理抵押贷款，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
  办理房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、去银行指定机构评估房产；
  4、面前银行；
  5、银行报卷和审批；
  6、审批通过下批贷函；
  7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
  8、分行约额度；
  9、银行放款；
  10、银行贷后审查； 2019-06-11 16:14:29
• 153****3299 手机尾号为2882的读者：
  
  
  
  我是兴文县古宋镇人，我因急需贷款，银行称《集体土地使用证》不能作为抵押。可否将《集体土地使用证》转化为《国有土地使用证》？
  
  
  
  
  
  宜宾580：
  
  
  
  《集体土地使用证》说明您所属村组的集体土地您具有使用权，集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后，集体土地的性质是不能变更的，除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。如果您是农村小额贷款，不需要抵押物的。如果贷款数额比较大，您可选择其他固定资产作为抵押物，申请银行贷款的抵押物分别为：房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权。
  
  2019-06-11 16:14:24