办公用商品房要交土地使用税吗？是怎么收费的呢？

• 131****1501 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（简称土地使用税）的纳税人。
  意思是说，一般情况下，谁使用谁纳税。
  2019-06-11 13:05:20
• 153****0705 是否缴纳土地使用税，关键是看是否拥有土地使用证。
  　　在商品房交易中，有些是有土地证的，有些是没有的，如果没有土地使用证，那就不用缴纳；如果有，需要按土地证上的面积来缴纳土地使用税。
  　　这种情况类似现在很多临街的私人房，下面作为铺面，上面作为个人居住，这种情况是按经营占地面积来计算应缴纳的土地使用税，公式是：经营使用建筑面积÷总建筑面积×占地面积×适用税率。
  2019-06-11 13:05:05
• 135****7220 要看是什么情况，如果是租赁的，且此办公用房是建在国有土地上的，则由拥有土地使用权的人缴纳；如果土地为其他性质，如城市建设用地等，则由使用人缴纳；如果土地公司拥有土地使用权证，则由公司缴纳。 2019-06-11 13:04:52
• 157****8775 房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法，所以，买商品房要每年交土地使用税。
  　　一、定义：
  　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
  　　二、征收标准：
  　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  　　三、税额计算：
  　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  2019-06-11 13:04:40
• 146****5364 土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。 2019-06-11 13:04:25