为加强本市房屋拆迁的管理，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《XX市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，市物价局、市建委和市房地资源局近日发出通知，对XX市城市住房拆迁市场价补偿安置中的价格补贴标准作出规定。 **低补偿单价标准为，被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。平均市场单价由各区、县人民政府按其划定的区域范围定期公布。 被拆除房屋的市场评估单价低于或等于**低补偿单价的，价格补贴标准为**低补偿单价×补贴系数；被拆除房屋的市场评估单价高于**低补偿单价的，价格补贴标准为（**低补偿单价×2－被拆除房屋的市场评估单价）×补贴系数。补贴系数由区县人民政府根据实际情况按不低于20％的比例确定公布，每个经划定公布的区域只能设定一个系数；价格补贴低于每平方米建筑面积200元的，按200元计算。被拆迁人、房屋承租人的价格补贴均适用本计算方法。
全部4个回答 >6层商品房拆迁划算吗？谁能说说呢？
135****8953 | 2019-06-11 10:50:38
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135****4692 拆迁房的价位低，但是不能卖的，只能和拆迁户协商购买，有的拆迁房有特定，例如，“五年之内不能卖，不给房照。
五年之后给。”但是这样的房子也不好买。都是拆迁户自己住的。但特殊的除外。商品房买时自己就可以办房照了。没有太多的麻烦。 2019-06-11 10:52:13 -
155****6312 部分拆迁房目前没有产权证，不可以上市销售。而国家正在整治小产权房。如果自己住可以买的，拆迁房在价格上相对商品房有一定优势，但是以后不好出手，当然不排除地理位置优势，比如学区房的拆迁房就比较好。
商品房价格相对高一点，但是购买以后各方面保障比较齐全。比如产权证、二手房转手等。 2019-06-11 10:51:48 -
131****5121 这个不是绝对的。有些拆迁房质量会比商品房好。有些却没商品房好。主要还是看各建设主体的管理。拆迁房估计后期服务后差点。商品房相对位置地段及**潜力。后期服务会稍好点。 查看原帖>>
2019-06-11 10:51:19 -
146****8657 首先，不同的地方，由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。
其次，根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿主要有三个方面：
1、搬迁补助费
2、临时安置补助费
3、经营性补助费。
但要介定是否是营业用房，又有规定，必须有营业执照、房业证登记为商用才可。房产证没有只是不能对抗善意第三人，一般没有问题。
第三，拆迁中你可选择货币补偿或房屋产权调换，但以上三个费用都应该补偿给你。
如果是临时建筑，那么应不予补偿。
2019-06-11 10:51:11
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高层房屋的设备层没有规定是在哪一层。如果要确定，你可以步行走楼梯，走到层高特别低的一层，这一层就是设备层(技术层)
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北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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单价应该不一样吧！同等的价位，买的却应该是不一样的面积！其实，如果讲究划算的话，当然是基地房咯！因为面积大，单价低！不过，同等情况下，宅基房相对来说承担的风险大，毕竟国家政策都是不容许的！如果要看以后前景，商品房价之更高！因为商品房**快，以后交易恰里更为方便，快捷
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