容积率2.9高吗？谁能说说呢？

• 146****9288 普通住宅标准层高不小于2.9米，临主干道阳台要统一封闭，层高低于2.2米按一半面积计入容积率……11月1日起，南
  昌市实施新的建筑工程建筑面积、容积率和建筑密度计算规则，虽然这些名词很生硬又专业，但市民在购房时还是要多问几句，这直接关系居住舒适度。
  按
  照新计算规则，普通住宅建筑标准层结构层高不小于2.9米，但不大于3.2米；住宅顶层为跃层的允许客厅挑空。套型建筑面积大于144平方米的住
  宅建筑标准层结构层高可适当提高，但不大于3.6米。办公、宾馆（高档酒店、宾馆除外）建筑标准层结构层高不小于3.2米，但不大于4.2
  米。而电影院、剧场、体育馆、展览馆、大型商业综合体等公共建筑结构层高可按功能要求适当加高。 2019-06-11 09:52:50
• 153****0424 容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
  对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
  通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 2019-06-11 09:52:40
• 133****1891 你首先要搞清楚什么是容积率。
  容积率是开发商拿地总面积与建筑总面积之比，也就是说：假如开发商土地线内是10000平方米，3.75的容积率，那么开发商**我只能建37500平方米的房屋。不是指小区当中的某一栋层高。一般来说规划控制纯住宅容积率在3.0--4.0之间，商住(下面裙房是商业，上面是住宅）在5.0左右，纯商业在5.0--8.0之间，也有个别在8.0以上的。
  容积率的高低是相对的，对业主而言，越低越好。对开发商而言，越高越好。
  住宅小区3.75对业而言比较适中。对开发商而言，偏低了。 2019-06-11 09:52:23
• 146****6700 1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
  独立别墅为0.2~0.5；
  联排别墅为0.4~0.7；
  6层以下多层住宅为0.8~1.2；
  11层小高层住宅为1.5~2.0；
  18层高层住宅为1.8~2.5；
  19层以上住宅为2.4~4.5；
  住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
  并根据不同城市的特点有所差别。
  2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
  3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 2019-06-11 09:52:11
• 147****0763 容积率2.9吧，没有百分比的，小区大小多少，都是高层吗？如果是高层的话，这个容积率还可以。 2019-06-11 09:51:51