容积率2.76高吗？谁能说说呢？

• 137****4597 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  2019-06-11 11:13:57
• 156****9190 容积率是 0m以上总建筑面积与占地面积的比率。代表了建筑密度，容积率越高，单位占地面积的建筑使用面积越大。
  　　从地产商角度，容积率越高越赚钱。从住户角度，容积率低一般意味着楼间距宽，建筑绿化率高，一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
  　　住宅容积率受各地控规控制，一般按以下标准：
  　　独立别墅为0.2~0.5,
  　　联排别墅为0.4~0.7,
  　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,
  　　11层小高层住宅为1.5~2.0,
  　　18层高层住宅为1.8~2.5,
  　　19层以上住宅为2.4~4.5,
  　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
  2019-06-11 11:13:48
• 151****6581 建筑容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与总用地面积的比率（非总占地面积）；容积率的计算公式为，容积率＝总建筑面积/总用地面积；显而易见，高层建筑的容积率高，低层建筑的容积率就低；作为一个经济技术指标，容积率对于开发商来说是一个是否赢利的指标，所以相比低层建筑，开发商总是选择在相同面积的基地上建高层建筑；
  如深圳、上海、北京等经济较发达地区的建筑物普遍为高层建筑与建筑的容积率不无关系。 2019-06-11 11:13:36
• 135****8786 1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
  独立别墅为0.2~0.5；
  联排别墅为0.4~0.7；
  6层以下多层住宅为0.8~1.2；
  11层小高层住宅为1.5~2.0；
  18层高层住宅为1.8~2.5；
  19层以上住宅为2.4~4.5；
  住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
  并根据不同城市的特点有所差别。
  2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
  3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 2019-06-11 11:13:23