现房一次性付款已经拿到房产证可以用公积金贷款吗? **近公积金贷款买现房，已经签合同交了**

• 136****3215 要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。 2019-06-11 09:39:23
• 131****9003 这种情况一般是这样，你买的房子是现房，不是期房。按房产局要求，现房办理抵押需要房产证。你可以与开发商商量，让开发商先开出全额发票及购房合同，然后你去办房产证，再贷款。如果开发商不配合，那就办不了了，你只有选择退房。跟开发商打官司，不要怕，你会赢的。 2019-06-11 09:39:20
• 137****7297 不是，只要购买产权房（公寓别墅除外）都可以使用，关键是出售方不愿意配合。例如购买二手房，公积金需要先过户再放款，也就是说，房产先过户给买家，然后经过层层审批，快则1个月，慢则3个月，管理中心才能把钱给原来的业主，对于业主来说，一是拿到全部的钱要拖后一段时间，二是业主也担心是不是能顺利如愿拿到钱。
  买卖是双方的事情，业主出于种种顾虑不愿意配合那么交易也很难达成。 2019-06-11 09:39:16
• 141****3523 不能使用公积金贷款的楼盘
  
  保障买房人的合法权益
  
  那**近
  
  又有一些市民发现
  
  自己买的房子不能使用公积金贷款？
  
  记者调查发现
  
  这次竟然不是“开发商”的原因
  
  
  
  记者调查发现
  
  公积金装修贷款政策开始于 2015年。由于当时的住房公积金使用率偏低，主管部门推出了装修贷款。但仅仅一年时间后，就取消了这项政策，目的是确保资金能够满足市民购房使用。
  
  
  
  目前2018公积金新政策
  
  2018住房公积金，哪些能贷？哪些不能贷？
  
  如今，越来越多楼盘推出装修房，一些市民希望通过贷款公积金的方式，连同装修款一并支付，以减少支付压力。而市住房公积金管理中心方面表示，目前住房公积金政策不支持装修贷款，市民签订买房合同时一定要三思而后行。
  
  
  
  伴随着开发商推出的精装修房，买房人原本可以先付购房款、等待交房期间再攒装修款，现在却必须一次性付清。这对于众多购房家庭来说，无疑又增加了一笔不小的负担。**近一段时间，就有众多市民赶到市住房公积金管理中心，要求同时办理装修贷款，结果却让他们很失望。
  
  
  
  
  
  
  住房公积金管理中心方面表示，只要购房合同中标明有装修费用的，装修费一律不能贷款。如果市民支付装修款的确有困难，唯一的办法是通过组合贷款的方式，到银行申请消费贷款。
  
  
  
  襄阳广电全媒体记者：唐兰刚
  
  襄阳广电全媒体编辑：彭梦迪 \ 实习生：卫楠
  
  责任编辑：姚城
  
  审核：曾雄飞
  
  因此
  
  买房的亲一定要看清楚购房合同
  
  避免影响买房的贷款进度！
  
  觉得提醒很及时的
  
  转给朋友，买房的时候一定的注意！
  
  文末点支持哦 2019-06-11 09:39:12
• 141****3698 为进一步加大住房公积金政策宣传力度，引导广大市民了解和掌握住房公积金政策，推动我区住房公积金管理工作健康有序发展，“娄星电子政务”微信公众号与娄底市住房公积金管理中心娄星区管理部联合举办娄星区住房公积金有奖知识答题活动，具体方案如下：
  
  　　1、政策宣传（时间：2016年8月8日—8月12日）
  
  　　每天在“娄星电子政务”微信头条推出住房公积金基本知识、归集提取知识和信贷知识，有奖答题题目从中抽取。
  
  　　2、有奖答题（时间：2016年8月15日—8月19日）
  
  　　关注“娄星电子政务”微信公众号，在娄星区住房公积金有奖知识答题页面进行答题，答题截止日期为2016年8月19日18：00。每套题为10道选择题，每道题有A、B两个选项，10道题一次性全部答对（如答错可多次答题直到全部答对为止）后填写本人姓名和手机号，点击兑奖后即进入兑奖审核环节，“娄星电子政务”将根据兑奖顺序依次审核通过前500名兑奖者。
  
  　　3、领取奖品（时间：2016年8月22日—8月24日）
  
  　　有奖答题奖品为价值128元的天堂牌太阳伞一把，奖品总数量为500把。
  
  　　请兑奖者携带本人身份证原件，在规定时间内到娄底市住房公积金中心娄星区管理部2楼办公室领取奖品，领取地址：建设街与吉星路交叉口城典丽园综合楼2楼，咨询电话：0738-8228760。本人确不能亲自领取奖品的，可凭身份证原件委托他人代领。**截止日期为2016年8月24日18：00，过期不候，获奖名单将在“娄星电子政务”微信公众号上公布。
  
  
  
  住房公积金基本知识
  
  
  
  
  　　1、什么是住房公积金？
  
  　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有。
  
  　　2、住房公积金缴存职工有哪些权利？
  
  　　（1）所有权，单位和职工缴存的住房公积金均属于个人所有，任何部门、单位和个人不得挤占挪用；
  
  　　（2）提取权，凡符合《条例》规定范围的提取使用，缴存职工可以依法提取；
  
  　　（3）贷款权，凡符合住房公积金个人贷款条件的缴存职工，均有申请贷款的资格和权利；
  
  　　（4）查询权，凡缴存和贷款职工均有权查询本人缴存发生额、存款余额或还贷发生额及贷款余额，发生差错或疑问，有权向单位、管理中心要求更正；
  
  　　（5）监督权，缴存职工有权监督所在单位、管理中心等再执行政策、服务效能、工作质量等方面的情况，有权投诉和反映。
  
  　　3、职工缴存住房公积金有哪些好处？
  
  　　（1）单位和个人缴存的住房公积金归职工个人所有；
  
  　　（2）职工发生购房等政策允许的情况，可以按照规定提取使用；若资金短缺，还可申请贷款；
  
  　　（3）职工家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取账户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力；
  
  　　（4）职工退休时，其个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样就相当于一笔养老金；
  
  　　（5）个人住房公积金存款本息免征个人所得税；
  
  　　（6）正常缴存住房公积金的职工可享受同比商业银行基准利率低约2个百分点的住房贷款。
  
  　　4、企业建立住房公积金制度有哪些好处？
  
  　　（1）单位为职工计提的住房公积金可列入成本，免征企业所得税；
  
  　　（2）可提高企业的竞争力，职工能安居乐业，增强企业的凝聚力；
  
  　　（3）说明企业依法经营，可提升企业的形象。
  
  　　5、单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，应负什么法律责任？
  
  　　单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
  
  　　6、如何办理新单位的住房公积金缴存登记？
  
  　　新设立的单位应当自设立之日起30日内，持设立的批准文件、营业执照、法定代表人证明到管理中心办理住房公积金缴存登记，管理中心应当及时办理账户设立手续。 2019-06-11 09:39:08