1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
全部5个回答 >新房需要审税吗? 徐州买新房子要交哪些税
133****5691 | 2019-06-11 09:03:51
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144****5479 满五年的1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，全额营业税5.65％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，购买90平米以上的首套住房缴1.5%,非首套购房为缴3%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.65％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.65％
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
3）关于继承产权须知
若产权证满5年，在办完继承公证后必须重新办产权证方可交易，待新的产权证办好后，调出原产证的查阅件后审税，可免个税及营业税 2019-06-11 09:04:07 -
132****4289 来，说不定还能赶在春节前乔迁呢。不过由于我和媳妇的工作性质，需要经常出差，装修没人负责也不行。这个时候丈母娘站出来说她来负责，因为丈母娘是一个刚退休的**老师，退休下来有点清闲，而且想帮我们做点事情。丈母娘毕竟是个知识分子，把新房交给她来装修还是挺放心的。
完工后看到效果我就后悔了，因为我忽略了一个问题，那就是审美，老年人和年轻人的审美不一样。尤其是看到那家具和柜子，眼泪都快掉下来。
进门的右手边有一张常见的到顶玄关柜，整体装修还算可以，简洁大方，墙壁刷大白，地板是波导线瓷砖，吊顶装了石膏线条和灯带。
让人不能忍受的是家具和收纳柜严重不协调，家具是那种古典的中式木质家具。餐边柜和玄关柜是常见的柜子，和中式古典家具搭配起来显得不伦不类。
客厅的电视背景墙是大白墙+石膏线条，属于欧美范，搭配中式家具看起来是不是很奇怪呢。
卧室的装修风格就很正常了，木地板搭配大白墙，一整面墙的嵌入式衣柜，窗户光线很不错。
这边是次卧，风格和主卧室基本上差不多，
2019-06-11 09:04:02 -
142****3987
靖江楼市：关注微信公众号“靖江房产信息网”/“jjfangcn”,楼市相关咨询微信：88385666。
1、昨日（3月27日）靖江住宅成交11套，成交面积1409.35m2，成交均价9411.21元/平米。
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3、3月份的销售数据即将出台，由于缺少重磅级楼盘开盘销售数据的支撑，本月份的靖江新房成交量表现仍很平淡。
二手房源：（相关删除信息均已成交，请及时更新）
[出售] 城中高装，华彩公寓（现代风格，真材实料装修），二室二厅（可改三室），112平米（得房率高）。房主电话：。
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楼市动态：
1、数据显示，整体看，男性依然是购房主力人群，但单身女性购房者比例在逐年增加，2018年达到2012年以来高点，几乎“逼平”男性购房者。同时，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立。单身女性年纪越长，越有购房意识。在30岁以上的单身大龄女性中，47.1%的人已经购房，其中全款购房者达到三成以上，有二套房的占比达23.4%。2018年，女性购房者比例整体达到近7年来的**高值46.7%，与男性购房者比例很接近。其中30岁以上大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。其中，在已购房的大龄女青年中，约45%需要父母资助，同时，约29%表示是独立购房的。
2、30岁以下女青年中，有64%表示不接受租房结婚。大龄女青年更加宽容，不接受租房结婚的占比为45%。不少单身大龄女青年认为，“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为，与恋爱相比，房子既改善生活质量，又是一种投资。很多开发商已经开始用尽心思让房子更加受女性青睐。
3、2018年，全国共发生房屋市政工程生产安全事故734起、死亡840人，与上年相比，事故起数增加42起、上升6.1%，死亡人数增加33人、上升4.1%。其中，宁夏、四川、黑龙江、河北、海南、陕西、北京、青海、上海、山东、辽宁、福建、甘肃、河南、重庆等15个地区事故起数同比上升，宁夏、四川、黑龙江、河北、北京、上海、青海、海南、辽宁、山东、安徽、陕西、福建、甘肃等14个地区死亡人数同比上升。
楼市政策面：
1、贾康在博鳌亚洲论坛谈到房地产税时表示，(对于房地产税立法)还是要等权威信息，什么时候列入人大立法。现在已经过去一年多了，什么时候宣布正式进入一审，进入一审以后，开弓没有回头箭，二审、三审是一定要往下走的，一定会有激烈的争议，很可能会推到四审。贾康还表示，若房产税真的进入一审，希望这个税法草案能够公之于众，接受全社会的意见建议，把所有的代表观点梳理出来之后，再开电视广播直播的听证会。
楼市观点：
1、人民大学副校长吴晓求表示：“作为经济研究者，我始终在思考中国房地产税或者说房产税的基础究竟是什么，因为土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而土地又不是购房者的，为什么对购房者征税呢？把这个逻辑理清楚还是非常重要的。从逻辑上说，我没有找到开征这个税种的理由。”
2、贾康指出：“这么多年，有观点认为在中国房地产税的推行上有法理上的硬障碍，具体论据**突出的就是现在房子有房产证，土地只有使用权，土地的**终产权不是我的，我凭什么在这种情况下要交房地产税呢，把房产和地产合在一起的。但这只是一个表述而已。前面已经有的本土上的实验在重庆和上海就叫房产税，现在中央政策文件表述成房地产税也不是广义上的，而是保有环节的税，怎么叫只是一个技术上的问题。”在贾康看来，比照国际经验，从实践和理论两个角度，中国征收房地产税没有法理上的硬障碍。
3、楼市小阳春现象是一个区域现象。这个现象并不明显。从整体来看，房地产市场依然冰火两重天，这种差异还是非常明显的。
4、丁祖昱认为，用时间逐渐会看到多元化的价值。2019年应该是房企多元化进入全新时代的一年，大家应该把架构价值想清楚再做，所有的资本、团队、运作，今天和两三年前相比已经发生了翻天覆地的变化。
2019-06-11 09:03:59
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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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您好！下面从新房和二手房两方面讲解：买新房要交哪些税：1.契税：a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税,b、90`144平米普通住宅1.5%，c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：总房款的0.05%3.银行按揭费用：各银行间有细微的差别a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.物业维修基金：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取5、产权登记费80元/套6、交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。 买二手房要交哪些税：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)a、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；b、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；c、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；商业用房；2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）a、不足2年住房对外销售：按照5%的征收率计算方式以差额或者全额的方法计算：全额÷1.05×5%×1.13b、2年以上（含2年）的住房对外销售：免征增值税。3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；4、交易费：6元/平方*房屋平方数 ；5、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；7、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；8、购房证明：20元一份，一般需开3份；9、公证收费: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。（以上所需费用作为参考，实际费用以现场为准）
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买新房子要交的税通常有下面几点：①契税：先要看房子的面积如果是90平方米或者以下的普通住房，同时住房属于家庭唯一住房的，可以减1%税率征收契税，如果房屋面积在90-144平米之间普通住宅1.5%，若是超过144平米3%。通常契税是与首付款一起由开发商代收。②印花税：在签订合同时直接缴纳，按照总房款的0.05%，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。③银行按揭费用：如果买房时要办理按揭贷款，在签合时要和银行进行按揭费用。④大修基金：购房款的2%-3%属于公共设施，如外墙，屋顶，下水道，水管等。⑤物业管理费：以购房人验收房屋合格之日开始计算，开发商发出具入住通知书后，购房人若是没有正当理由出现不收楼的情况，物业管理费从发出入住通知书一个月后开始计算。
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1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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