新房需要审税吗? 徐州买新房子要交哪些税

• 153****3852 如果不是首套，还要交房产税，按户口人数计算，每人60平方是免税的，2个房子加起来超出的面积交房产税，房产税=超出的面积×房子单价×70%×税率，像你这种情况，税率按0.4%计算。
  注意哦，要先交维修基金（从开发商处拿到文件，再到建行交，拿到缴费证明材料），才可以去房产交易中心办产证哦。办产证要去2次，第一次先审税，需要一周时间，第二次才提交所有材料交钱办产证，20天后才能**后拿到你的绿本本。 2019-06-11 09:04:16
• 131****2522 一：上海购买流程简单来说就是：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权
  1、审查，购房的必要准备
  （1）审查房地产开发企业的开发资质
  （2）审查房地产开发企业的经营范围
  （3）审查“五证”
  （4）审查所要购买的房屋是否已被抵押
  （5）谨防广告及宣传的诱惑和误导
  2、签约，慎重而稳妥的一笔
  （1）慎签认购协议
  （2）填写合同文本空白处的注意事项
  （3）合同附件不能忽视
  3、付款
  （1）购房款
  (2) 住宅税费
  (3) 税收减免
  4、按揭贷款 2019-06-11 09:04:12
• 144****5479 满五年的1）普通住宅
  未满5年：全额个税1％或差额20%，全额营业税5.65％
  满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
  满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
  交易手续费：面积×2.5元
  购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，购买90平米以上的首套住房缴1.5%,非首套购房为缴3%)
  交易手续费：面积×2.5元
  2）非普通住宅
  未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.65％
  满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
  满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.65％
  手续费:面积*2.5元
  购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
  3）关于继承产权须知
  若产权证满5年，在办完继承公证后必须重新办产权证方可交易，待新的产权证办好后，调出原产证的查阅件后审税，可免个税及营业税 2019-06-11 09:04:07
• 132****4289 来，说不定还能赶在春节前乔迁呢。不过由于我和媳妇的工作性质，需要经常出差，装修没人负责也不行。这个时候丈母娘站出来说她来负责，因为丈母娘是一个刚退休的**老师，退休下来有点清闲，而且想帮我们做点事情。丈母娘毕竟是个知识分子，把新房交给她来装修还是挺放心的。
  
  完工后看到效果我就后悔了，因为我忽略了一个问题，那就是审美，老年人和年轻人的审美不一样。尤其是看到那家具和柜子，眼泪都快掉下来。
  
  进门的右手边有一张常见的到顶玄关柜，整体装修还算可以，简洁大方，墙壁刷大白，地板是波导线瓷砖，吊顶装了石膏线条和灯带。
  
  
  
  让人不能忍受的是家具和收纳柜严重不协调，家具是那种古典的中式木质家具。餐边柜和玄关柜是常见的柜子，和中式古典家具搭配起来显得不伦不类。
  
  
  客厅的电视背景墙是大白墙+石膏线条，属于欧美范，搭配中式家具看起来是不是很奇怪呢。
  
  
  卧室的装修风格就很正常了，木地板搭配大白墙，一整面墙的嵌入式衣柜，窗户光线很不错。
  
  
  这边是次卧，风格和主卧室基本上差不多，
  2019-06-11 09:04:02
• 142****3987
  靖江楼市：关注微信公众号“靖江房产信息网”/“jjfangcn”,楼市相关咨询微信：88385666。
  
  1、昨日（3月27日）靖江住宅成交11套，成交面积1409.35m2，成交均价9411.21元/平米。
  
  2、靖江新楼盘相关咨询，请加微信：a82115555
  
  3、3月份的销售数据即将出台，由于缺少重磅级楼盘开盘销售数据的支撑，本月份的靖江新房成交量表现仍很平淡。
  
  
  二手房源：（相关删除信息均已成交，请及时更新）
  
  [出售] 城中高装，华彩公寓（现代风格，真材实料装修），二室二厅（可改三室），112平米（得房率高）。房主电话：。
  
  咨询二手房，请加微信：97505235
  
  
  楼市动态：
  
  1、数据显示，整体看，男性依然是购房主力人群，但单身女性购房者比例在逐年增加，2018年达到2012年以来高点，几乎“逼平”男性购房者。同时，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立。单身女性年纪越长，越有购房意识。在30岁以上的单身大龄女性中，47.1%的人已经购房，其中全款购房者达到三成以上，有二套房的占比达23.4%。2018年，女性购房者比例整体达到近7年来的**高值46.7%，与男性购房者比例很接近。其中30岁以上大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。其中，在已购房的大龄女青年中，约45%需要父母资助，同时，约29%表示是独立购房的。
  
  2、30岁以下女青年中，有64%表示不接受租房结婚。大龄女青年更加宽容，不接受租房结婚的占比为45%。不少单身大龄女青年认为，“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为，与恋爱相比，房子既改善生活质量，又是一种投资。很多开发商已经开始用尽心思让房子更加受女性青睐。
  
  3、2018年，全国共发生房屋市政工程生产安全事故734起、死亡840人，与上年相比，事故起数增加42起、上升6.1%，死亡人数增加33人、上升4.1%。其中，宁夏、四川、黑龙江、河北、海南、陕西、北京、青海、上海、山东、辽宁、福建、甘肃、河南、重庆等15个地区事故起数同比上升，宁夏、四川、黑龙江、河北、北京、上海、青海、海南、辽宁、山东、安徽、陕西、福建、甘肃等14个地区死亡人数同比上升。
  
  
  楼市政策面：
  
  1、贾康在博鳌亚洲论坛谈到房地产税时表示，(对于房地产税立法)还是要等权威信息，什么时候列入人大立法。现在已经过去一年多了，什么时候宣布正式进入一审，进入一审以后，开弓没有回头箭，二审、三审是一定要往下走的，一定会有激烈的争议，很可能会推到四审。贾康还表示，若房产税真的进入一审，希望这个税法草案能够公之于众，接受全社会的意见建议，把所有的代表观点梳理出来之后，再开电视广播直播的听证会。
  
  
  楼市观点：
  
  1、人民大学副校长吴晓求表示：“作为经济研究者，我始终在思考中国房地产税或者说房产税的基础究竟是什么，因为土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而土地又不是购房者的，为什么对购房者征税呢？把这个逻辑理清楚还是非常重要的。从逻辑上说，我没有找到开征这个税种的理由。”
  
  2、贾康指出：“这么多年，有观点认为在中国房地产税的推行上有法理上的硬障碍，具体论据**突出的就是现在房子有房产证，土地只有使用权，土地的**终产权不是我的，我凭什么在这种情况下要交房地产税呢，把房产和地产合在一起的。但这只是一个表述而已。前面已经有的本土上的实验在重庆和上海就叫房产税，现在中央政策文件表述成房地产税也不是广义上的，而是保有环节的税，怎么叫只是一个技术上的问题。”在贾康看来，比照国际经验，从实践和理论两个角度，中国征收房地产税没有法理上的硬障碍。
  
  3、楼市小阳春现象是一个区域现象。这个现象并不明显。从整体来看，房地产市场依然冰火两重天，这种差异还是非常明显的。
  
  4、丁祖昱认为，用时间逐渐会看到多元化的价值。2019年应该是房企多元化进入全新时代的一年，大家应该把架构价值想清楚再做，所有的资本、团队、运作，今天和两三年前相比已经发生了翻天覆地的变化。
  
  2019-06-11 09:03:59