看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。
全部3个回答 >房产证贷款要担保人吗？有哪些作用？
152****0130 | 2019-06-11 01:31:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
142****7165 产权 必须写你的名字 的 不然这套房就是别人的了 还有如果当时你没做公证给他 他没权帮你办理手续的 现在建意 快点跟他到国土 局将产权的名字更改过来 不然麻烦大了 他把房子卖了你都没办法的 至于后来的事都不是**急的 现在**重要的是将产权更改回你的名字 请采纳 现在说什么都没用 产权已经是他人的了 **急的是将产权过户到你名下 说其它的都没用 先过完户 在来找谁责任吧 现在不是争谁对谁错的时候 望采纳 2019-06-11 01:31:54
-
135****4542 买房贷款不需要担保人的房产证
买房贷款需要的资料（北京）：
1、个人住房借款申请书；
2、收入证明+身份证原件+户口本原件；
3、结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件；
4、公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）；
5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
6、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；7、(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件) 等。
总结：买房贷款不需要担保人的房产证。只需要相关部门的规定性的文件即可。
提醒：北京的担保公司贷款不需要担保人的房产证。 2019-06-11 01:31:49 -
136****0972 不需要，担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人是其中的保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。
你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。 2019-06-11 01:31:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
其实，借款人无需过于担心，在“用房产证抵押贷款是不是非得要有担保人”这个问题上是可以不需要的。因为贷款的方式有很多类型，可以通过质押、抵押的形式。而网友提出的“担保人”形式，只是担保的一种。
全部5个回答 > -
答
买房贷款担保人应付怎样的法律责任一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。另外，作为银行贷款担保人，还需注意以下几点：1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。
全部3个回答 > -
答
嗯，是的，向银行申请贷款购房是得通过担保公司
全部3个回答 > -
答
一、房贷担保人需要提供夫妻双方身份证、户口本、收入证明或者银行流水、结婚证或者单身证明。二、依据《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
全部3个回答 >
买房交流
3073
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（480）
