房产证可以分户吗？分户手续怎么办理？

• 155****1749 房产如要分户,先要写分户协议,明确房子的所有权人,经法律公证后,再到土管部门办理分户后各自的土地证,到房管部门办理分户后的各自房产证。
  按照规定,其儿子分户后因居住面积小,可在原有房子上扩建住房,但不能另外建新房。另外,按照规定,孩子分户的年龄必须在24岁(虚岁)以上。
  房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。具体可咨询当地的房交所。 2019-06-10 21:14:11
• 133****4065 户口分户程序如下：户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。
  
  2019-06-10 21:14:05
• 147****7535 房产证分户怎么办理：
  
  房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
  
  　　申请办理产权证可选择三种方式：
  
  一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；
  
  二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；
  
  三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。　　具体办房产证的费用如下：
  
  1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3%
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
  
  第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  
  第三条：契税税率为3-5%。
  
  　　契税的特点：
  
  1、契税属于财产转移税；
  
  2、契税由财产承受人缴纳。
  
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  
  　　普通住房根据实际情况享受优惠。2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些
  
  3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!
  
  4）公共物业维修基金 3415(2%),
  
  多层维修基金的是2%。
  
  带电梯的多层，小高层和高层都是3%。
  
  2019-06-10 21:14:01