房产证如何分户?房产证分户需要哪些手续，怎样办理

• 156****1088 房产证分户怎么办理：
  
  房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
  
  　　申请办理产权证可选择三种方式：
  
  一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；
  
  二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；
  
  三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。　　具体办房产证的费用如下：
  
  1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3%
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
  
  第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  
  第三条：契税税率为3-5%。
  
  　　契税的特点：
  
  1、契税属于财产转移税； 2019-07-26 07:30:59
• 143****5689 户口分户程序如下：户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。
  
  2019-07-26 07:30:55
• 153****9041 整合不动产登记职责，实行不动产统一登记，可以更好地保护不动产权利人合法财产权，更好地理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷、提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。
  
  
  
  从6月27日开始，我市城区范围内开始实施不动产统一登记，到现在已经过去近2个月。我市不动产统一登记办理情况如何？办理过程中市民**关注哪些问题？市民应如何维护自己的合作权益？近日，记者带着这些问题走访了市国土资源局，请相关工作人员针对市民**为关注的这些问题进行了详细的解答。
  
  
  
  
  
  
  
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  数据：两个月办理各项不动产登记业务9629笔
  
  
  数据显示，截止到2016年8月23日，近两个月时间，我市不动产登记中心已经受理各项登记业务9629笔，已办结业务4773笔，正在办理业务4856笔。其中办结的业务中涉及首次登记办理不动产证书40本，不动产证明859本；变更登记办理不动产证书37本，不动产证明4本；转移登记办理不动产证书680本；其他登记办理不动产证书524本，查封、注销等登记类型登簿2629笔。
  
  
  
  “现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。旧证、新证同时都具有法律效力。”工作人员介绍，按照国家“不变不换”的原则，在不动产统一登记实行之前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。也就是说，市民可以在今后办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产权属证书，无需急着“换证”。
  
  
  
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  疑问：有房产证、没有土地证，应如何办理不动产证？
  
  
  对于大部分市民而言，实施不动产登记影响**大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗？有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证？不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：
  
  
  
  1、房改房、集资建房、经济适用房，由单位提供资料统一办理
  
  
  
  工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记： 2019-07-26 07:30:52