1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。4、房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有（双方另有约定的除外），等等。
全部3个回答 >房子归属只看产权吗?以房产证为准吗?
147****3253 | 2019-06-10 16:15:49
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144****8046 虽然是你父亲出资的，
但在法律上，可以认定是你父亲对你们小夫妻的赠与，产权是你们所有的，将来你阿姨的分不到的。
你父亲把户口迁过来，一般意味着他在新房拥有居住权，并不是产权
要注意你阿姨叫他迁过来的目的，考虑是不是在那处老房上动什么脑筋，因为你没说清老房的状况，此处无法解答 2019-06-10 16:16:15 -
153****7773
我想应该是以房产证的为准，因为物权法第九条表明“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，如果只是签合同的话产权还未进行变更！！ 2019-06-10 16:16:09 -
158****5328 楼主，土地使用证只决定土地的使用性质。而只有产权证（房产证）才是决定你房屋价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证！那么，缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了，按住宅交。注意，土地，只有使用权，而没有所有权，产权，在没有做其他处理时，其使用权和所有权都是归产权证上所载明的权利人所有的。 2019-06-10 16:16:04
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开发商一房二卖的，并不是在先签署合同的买方取得房产，产权归属还是以登记为准，在后签定的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约责任，但不能要求撤消在后的合同。 但是，以上房屋归属也有例外，当先过户一方其签定合同为恶意串通，损害其他人合法权益的，则对方可以要求确认合同无效，合同无效的，即使房屋产权已经过户，仍然应当撤消，不能取得产权。
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看房本的，除非有别的书面约定
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1房产以登记为准，登记的是哥哥的，从法律上讲只能是其个人财产或夫妻共有财产，与他人无关。虽然你和父母有出资，但只能证明是赠与或者借款行为，而与房屋产权无关。2房产**的收据只能证明交款人是谁，当然首的转账记录和偿还贷款的转账记录可以证明实际的出资，在分割房产的时候出资人可以主张继承人返还。3上述房产应属于哥嫂的夫妻共有财产，根据现行婚姻法、司法解释还有手中的证据没有能够指向房产是父母赠与哥哥一方的（因为父母是利害关系人，所以他们现行表态赠与哥哥单方是不能被采纳的），所以应是哥嫂的夫妻共有财产。你的出资可以认定是赠与或者借款。4说下继承分割吧，房产属于夫妻共有财产，分割时候哥哥 嫂子各一半，属于哥哥的那一半发生继承，因为没有子女，所以继承人是配偶和父母，而另外属于嫂子的百分之五十不发生分割。如果硬性的计算嫂子的分割，嫂子将可得到全部房产的三分之二，父母共占三分之一。
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是的，房屋产权是以房产证上的名字为准。是一个人的名字就是那个人的，是两个人的就是属于共同财产。
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