没有房产证的过户费是多少呢？该怎么过户呢？

• 159****6678 到房屋所在地的房屋管理局去办理过户手续，二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2019-06-10 10:37:59
• 157****8898 没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
  《房屋登记办法》第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2019-06-10 10:37:47
• 151****6488 首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；**主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗**订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。
  程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。
  费用方面，税费**多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。
  手续较多，你若怕麻烦，可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折。 2019-06-10 10:37:38