房发票合同不能办理贷款,只能作为贷款时的资产证明。办理贷款时,抵押房产必须要房产证。
全部4个回答 >有购房合同和房票在银行能贷款吗?有请各位大神帮我想想?
158****9673 | 2019-06-09 22:30:09
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144****5895 明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;
这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 2019-06-09 22:31:09 -
133****9011 弄清楚合同中的当事人,在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 2019-06-09 22:30:54
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132****0173 有房屋产权证才可以贷款。当然如果你在批贷后去建委抵押时房产证已经有了,是可以提前办手续的;但房屋产权证的复印件你至少也该有的;前后**多1个月需要用原件,。 2019-06-09 22:30:38
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过户之前需要报税,而报税就需要你们买卖双方填写一份购房合同,并且买卖双方都需要签字的。交完税带着税单过户的时候,房管所窗口还会给你们打印购房合同,而且需要你们买卖双方签字的。
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按照现在的房产交易新政策,如果你购房后没有满五年就出售,是要交营业税的,差额的20%或者全款的1%,差额营业税是要根据购房发票上的购买价格和现在卖的房价来算的。
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贷款审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
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只有购房合同不能抵押贷款,房管部门不给办理抵押登记!很高兴可以为您解答!
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