房发票合同不能办理贷款，只能作为贷款时的资产证明。办理贷款时，抵押房产必须要房产证。
全部4个回答 >有购房合同和房票在银行能贷款吗？有请各位大神帮我想想？
158****9673 | 2019-06-09 22:30:09
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144****5895 明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;
这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 2019-06-09 22:31:09 -
133****9011 弄清楚合同中的当事人，在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。 2019-06-09 22:30:54
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132****0173 有房屋产权证才可以贷款。当然如果你在批贷后去建委抵押时房产证已经有了，是可以提前办手续的；但房屋产权证的复印件你至少也该有的；前后**多1个月需要用原件，。 2019-06-09 22:30:38
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147****5736 有购房合同、购房发票可以贷款，按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 2019-06-09 22:30:30
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过户之前需要报税，而报税就需要你们买卖双方填写一份购房合同，并且买卖双方都需要签字的。交完税带着税单过户的时候，房管所窗口还会给你们打印购房合同，而且需要你们买卖双方签字的。
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按照现在的房产交易新政策，如果你购房后没有满五年就出售，是要交营业税的，差额的20%或者全款的1%，差额营业税是要根据购房发票上的购买价格和现在卖的房价来算的。
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贷款审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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