是的，属于夫妻直接的共同财产，任何房产交易手续都需房产共有人到场签署，否则无效。
全部3个回答 >购房合同签两口子的名字吗?？有谁知道？谢谢回答！
153****5204 | 2019-06-09 17:15:01
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155****6840 正式合同是谁名字，办下来就是谁的名字，这会不能，等办下来了拿着结婚证去房管局加，这样有些麻烦，不如在签正式合同时就加上。 2019-06-09 17:15:37
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141****6591 购房合同是顾客与开放商之间的协议。房产证则是地方房管局对房屋所有权归属的依据。这是两个概念。所以两者没有联系。办理房产证时完全可以加上双方名字，并且一人有一本房产证，当然，是两者共同拥有房产。 2019-06-09 17:15:30
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142****6685 可以，去房产大厅办手续时记得带户口本结婚证。我3年前买的房，合同上也只是我，办证时在确定我已婚后，被要求带老婆去办的房产证，强制的，还会用摄像头拍下双方面部照片，防止以后产生冒认纠纷
。 2019-06-09 17:15:24
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根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
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不好办，所谓“买卖”，因为房产证未办理，产权转移不了。可以到公证处办理公证试试，约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子，以什么价格，“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时，售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务，税款承担，违约条款和风险怎么承担。注意，这里公证的是债权，不是房屋的所有权。
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只有购房合同不能贷款的。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
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贷不了除非一次性付款或者找中科这样大的中介公司
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