正式合同是谁名字，办下来就是谁的名字，这会不能，等办下来了拿着结婚证去房管局加，这样有些麻烦，不如在签正式合同时就加上。
全部3个回答 >购房合同签两口子的名字吗?
147****9162 | 2018-06-14 17:16:46
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145****5599 是的，属于夫妻直接的共同财产，任何房产交易手续都需房产共有人到场签署，否则无效。
2018-06-14 17:17:55 -
156****8228 是的，办理产证时，名字必须与购房合同一致。 2018-06-14 17:17:37
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146****6215 如属婚后购房，无论是在签立购房合同时，还是在填写产权证时。无论是双方签字还是一方签字，无论在产权证上写一个人姓名还是写二人姓名。都属于夫妻婚后共有财产。只要在卖房时不存异意，均无关系。卖房时必须二人签字才生效。
2018-06-14 17:17:07
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贷不了除非一次性付款或者找中科这样大的中介公司
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收缴材料：1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取;2、房屋所有权证原件;3、双方的身份证原件及复印件;4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白，附图不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理;6、协议离婚提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定)，7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。应缴税费：房证印花税：5元/本
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严格来说,以家庭为单位第一套为首套,你情况现在算第二套了.
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单纯说房产的属性，该房产房产证或是购房合同写的是谁的名字，这房子就是谁的个人财产。（因为没有拿结婚证），共同贷款还款，属于债权和债务关系和房产所属是两回事！另一方在拿了结婚证参与共同还款起，有一半的还贷款项权益以及自共同还贷起该房产增值部分一半的权益！你们双方私自签署的关于房产的协议，法律效力不高，只要房产证没有办理增加对方名字，房产持有这一方随时可以终止协议，收回赠与对方的权益份额。该协议公证了就不一样！就有了法律效力！以上请参阅《新婚姻法》《合同法》
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