正常 不用担心 等合同备案回来(如果需要备案的话)要本合同就行了发票要等交房或叫卖的差不多的时候开发商才能给你开呢
全部5个回答 >收条属合同包含内容购房款?请问有哪位大神可以解释下?
141****5481 | 2019-06-07 21:45:57
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132****6661 “付款收条”应该由收款人书写,或由其签名确定,才有法律效力。“甲便在购房协议 合同中第五条中写明: 双方自本协议签字生字之日起 即付清房款35万元正。”如果是甲单方面的行为,对乙无效,即使经乙确认,这句话在性质上只能作为一项协议,即要求甲签字后马上付款,但不能证明甲实际上已经付清房款了,或不能证明乙收到了房款,因为甲是有能违约的。
根据你说的情况,如果发生纠纷,进行诉讼时,甲有举证责任,甲需提供证据证明,已付了35万元房款给乙,**直接的证据就是乙书写或签字确认的收条。
如果没有收条,银行转帐有关的凭据也可作为证据,或要求银行提供证明。如果甲不能提供上述证据,乙又不承认收了款的情况下,法院的判决对甲是不利的。如果协议规定的付款日期超过了两年,乙才要求甲付款,则过了诉讼时效,即使甲真的没有付款,法律不再保护,乙也不能通过诉讼要求甲付房款。 2019-06-07 21:46:27 -
142****2054 既然没有签任何认购书或者合同或协议,就可以全额退款的。房地产只是吓唬你。你态度强硬一点就行了。那个收据不算合同的。
还有,什么东西都没签,你交什么**款嘛!一点保障都没有!是期房还是现房? 2019-06-07 21:46:18 -
157****5842 如果是**款肯定不算是定金,但因为没有签订购房合同,开发商可以说之前缴纳的是定金,另外,收据肯定不能算合同,只能算一个认购意向,维权很难。 2019-06-07 21:46:12
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你是卖方吗?收据这么写收条今收到某某某交来购买某某市某某区某某地址(房产证地址)的购房款***元整收款人:某某某日期:某年某月某日愿意的话,还可以加上一个见证人
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需要交。具体的税费有以下几种:首次购房交税:印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房**款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。
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首先,要明确,没有预售证开始的销售行为都是违规销售,只有有预售证才能签订正式的购房合同,然后到房管局进行网签备案,以免造成一房多卖的情况。所谓的购房协议都是双方的私人约定,受法律约束的效力较低,一旦产生纠纷,有很多条款没有办法按照合同法严格界定,尽管有霸王条款,因为本身无证销售的行为就是违规的。
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