抵押贷款需要土地使用证吗? 房产抵押是需要土地证和房产证吗

• 156****9453 需要
  住房抵押贷款申请资料：
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2019-06-06 17:27:27
• 146****2189 市的商品楼还可以，涉及到土地证的就麻烦了，抵押会违背土地方面的相关规定，宅基地是不能抵押的 2019-06-06 17:27:24
• 157****5765
  时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。
  
  
  
  　　 周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。
  
  
  
  新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：
  
  
  
  一．所需全部文件材料：
  
  
  
  　　1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
  
  
  
  　　2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)
  
  
  
  　　3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)
  
  
  
  　　4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)
  
  
  
  　　5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)
  
  
  
  　　6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)
  
  
  
  　　7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)
  
  
  
  　　8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)
  
  
  
  　　9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)
  
  
  
  　　10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)
  
  
  
  　　11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)
  
  
  
  　　12.购房人身份证原件。(复印件2份)
  
  
  
  　　13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)
  
  
  
  　　14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)
  
  
  
  
  
  　　15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。
  
  
  
  　　16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。
  
  
  
  
  
  二．《房屋所有权证》办理流程：
  
  
  
  1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。
  
  
  
  　　2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：
  
  
  
  　　1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，退还)
  
  
  
  　　2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，退还)
  
  
  
  　　3)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，退还)
  
  
  
  　　4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份，退还)
  
  
  
  　　房屋维修基金缴纳标准如下：
  
  2019-06-06 17:27:20